农业银行贷款15万买房,利率6.55%,等额本金还款法.按揭10年.银行短信说还2286.87.怎么这么多?

2014年2月20日开始还款。难道利率浮动比率上浮可以超过10%吗?

正常应该是每月还1707.03。
第一个月之所以比这个高,是因为利息是从批准贷款的时间点开始算的,而批准贷款的时间点不是上月的20号,而是比20号早一点的日期。这样,从那个时间点到上月20号的利息就要加进来。
以后每个月都正常了。追问

怎么是1707.03呢?我用农业银行网站的贷款计算器,不加上浮算出来也要2068.87啊!10年120个月每月本金固定是1250,利息随本金逐月递减.还有今年农行的利率浮动比率到底上浮多少?

追答

你自己说利率是6.55,怎么又有上浮呢?利率一旦确定了,只有在国家利率调整时才会变动。
如果利率是6.55,等额本金还款,第一个月是2068。超出2068的,还是因为批准贷款时间和还款日期的时间差导致的。

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第1个回答  2014-02-21
你的这个是上浮10%,只是等额本金的算法第一个月都是多百十块钱,可能是一些手续费什么的。从第二个月开始就正常了。

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