本人出售一套两证齐全的商品房，买方需要申请工行商业贷款，我与买家约定贷款预审通过之后于房产局过户并且进行房产抵押登记。请问这两项是在过户送件的时候一并提交办理的么？
二手房过户和抵押登记不是一起提交送件的。过户后出新证，如果是贷款的，待过户后的新证打出来（也就是落有买家名字的房产证），才能进行房产证抵押登记。
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