购买二手房,如何鉴定房产证的真伪和有无经济纠纷?
如何才能确保房产证的安全有效?谢谢
是不是房产证没问题了,就可以过户了?
过户还需要注意什么啊?谢谢
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温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答 2010-12-06
最重要的鉴别特征如下:
一、建房注册号。由于新证由建设部监制,建设部对每个能够发证的市(县)发证机关都进行了注册登记,并予以编号。辩认时,要看它是否有编号。编号是否是建设部公告的全国统一编号。
二、印制流水号。在权证第三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印制流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。
三、发证编号。权证首页的花边框内上端有发证机关编列的权证号码,此号码与发证机关的登记簿册、档案记载必须一致。业主可电话查询。
四、团花。权证扉页上土红、翠色两色细纹组成的五瓣叠加团花,线条流畅,纹理清晰。
五、花边。权证首页,即发证机关盖章有上下左右均等宽且对称的咖啡色花纹边框,花纹细腻、清晰。
六、暗印、水印。权证内页纸为印钞纸,浅粉底色,等线宋体“房屋所有权证”地纹暗印。将纸对着光亮处,可见高层或多层水印房屋。
七、发证机关(盖章)。从今年起,规范、有效的发证机关是市(县)
房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府,任何其他单位或部门都无权发证,发放的权证也是非法和无效的;发证机关必须盖章,而所盖公章均是机器套印,印迹清晰、干净、均匀,任何手工盖章都是假的。
一、建房注册号。由于新证由建设部监制,建设部对每个能够发证的市(县)发证机关都进行了注册登记,并予以编号。辩认时,要看它是否有编号。编号是否是建设部公告的全国统一编号。
二、印制流水号。在权证第三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印制流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。
三、发证编号。权证首页的花边框内上端有发证机关编列的权证号码,此号码与发证机关的登记簿册、档案记载必须一致。业主可电话查询。
四、团花。权证扉页上土红、翠色两色细纹组成的五瓣叠加团花,线条流畅,纹理清晰。
五、花边。权证首页,即发证机关盖章有上下左右均等宽且对称的咖啡色花纹边框,花纹细腻、清晰。
六、暗印、水印。权证内页纸为印钞纸,浅粉底色,等线宋体“房屋所有权证”地纹暗印。将纸对着光亮处,可见高层或多层水印房屋。
七、发证机关(盖章)。从今年起,规范、有效的发证机关是市(县)
房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府,任何其他单位或部门都无权发证,发放的权证也是非法和无效的;发证机关必须盖章,而所盖公章均是机器套印,印迹清晰、干净、均匀,任何手工盖章都是假的。
第2个回答 2010-12-06
最好的方法是拿到房产交易中心去查,一般大的中介公司交易拿到的房产证都是没问题的,他们都事先做好了真伪验证的!小中介就不能保证了
第3个回答 2010-12-06
一般过户了再给另一半钱撒,要过户的话还要有土地使用权证。注意!叫他们把挂在这个房子上的户口迁走
第4个回答 2010-12-06
到该房屋的所在地区房屋交易中心,合实该房屋的真实情况。就可以了。本回答被网友采纳