什么样的楼盘适合投资？

① 中国属于政策导向型国家，所以主方向上，建议考虑目前政府给资源补给、资金投入更多的地方，这往往意味着发展方向的倾斜。所以，跟着政府脚步走。

② 产业，代表企业的聚集，常驻人口的聚集，有人的地方有需求，房子好租好售，典型：华为、京东企业总部进驻对周边房租和房价的影响（这还只是单个企业，若是一个产业链条，现象会更明显）

③ 交通，区块发展交通先行，包括轨道交通、公路交通等多形式。“地铁一响，黄金万两”

④ 周边地价，地价为开发商基础成本，从政府手里买地+做配建的成本，几乎占实际售价的3-5成左右，因为大盘首期都不赚钱，赚够了吆喝打开市场和用户美誉度，后期才是真正赚钱的。而卖地给地方政府提供大半财政收入。

⑤ 开发商的集聚效应。一般大型开发商的消息相对更灵通，所以选址竞拍地块有考虑。即便没有什么规划在，单几个大型开发商也能够把不毛之一发展起来，给足配套。

并非以上每条都满足，或许随便符合两条都是很不错的方向了。

具体哪里的楼盘合适、投资周期等情况具体分析。