如题所述
我认为不错，宝鸡的“十二五”和“十三五”规划都应紧紧围绕关天
“经济区的副中心城市”这个目标定位。明确定义副中心城市，明确副中心城市发展目标，并制定政策措施实现目标，以促进城市大发展，带动区域经济跨越发展。建议把宝鸡建设成“关天经济区副中心城市”的视野再拓展开去，建设成为关天、关陇、陕甘川宁和西安、成都、甘肃“西三角”的区域中心城市。主中心毫无疑问是西安，做西安副手很光荣，这一点应在产业链的上下游分工上要体现出来，西安做科技中心，做技术研发，宝鸡做产业基地。明确宝鸡作为技术创新产业化基地的定位。
建设百万人口特大城市、关天经济区副中心城市、现代化生态园林城市，分别体现了宝鸡城市的战略、功能和特色。有专家建议，对现有城市定位和发展目标进行层次区分和有机整合，通过分析宝鸡的产业优势和地理优势，专门研究、确定未来至少20年不过时的城市定位和总体目标，并设想了“现代制造业中心”的定位。
有专家指出,“创新强市”的重点是建立以企业为主体的区域性创新体系，而不是观念、制度、体制方面的创新；“十一五”期间宝鸡产业发展形势虽然很好，但科技智力支撑严重不足，自主创新能力单薄的突出问题必须重点关注；有学者认为，关于城市规模定位，建议学习东北一些城市的做法，提“较大城市”更为适当。也有学者认为“特大城市”是中央认可的，并写入了关天规划，可以继续延用。
金融是经济的核心，专家认为，宝鸡直接融资渠道狭窄；间接融资规模小；金融体系不健全，中小金融机构不发达。建议在四大发展战略之外，建设主体多元、多层次、功能完善、融资便利、成本经济、前瞻引导的区域金融市场体系，为全市经济发展提供有力的金融支撑。
“经济区的副中心城市”这个目标定位。明确定义副中心城市，明确副中心城市发展目标，并制定政策措施实现目标，以促进城市大发展，带动区域经济跨越发展。建议把宝鸡建设成“关天经济区副中心城市”的视野再拓展开去，建设成为关天、关陇、陕甘川宁和西安、成都、甘肃“西三角”的区域中心城市。主中心毫无疑问是西安，做西安副手很光荣，这一点应在产业链的上下游分工上要体现出来，西安做科技中心，做技术研发，宝鸡做产业基地。明确宝鸡作为技术创新产业化基地的定位。
建设百万人口特大城市、关天经济区副中心城市、现代化生态园林城市，分别体现了宝鸡城市的战略、功能和特色。有专家建议，对现有城市定位和发展目标进行层次区分和有机整合，通过分析宝鸡的产业优势和地理优势，专门研究、确定未来至少20年不过时的城市定位和总体目标，并设想了“现代制造业中心”的定位。
有专家指出,“创新强市”的重点是建立以企业为主体的区域性创新体系，而不是观念、制度、体制方面的创新；“十一五”期间宝鸡产业发展形势虽然很好，但科技智力支撑严重不足，自主创新能力单薄的突出问题必须重点关注；有学者认为，关于城市规模定位，建议学习东北一些城市的做法，提“较大城市”更为适当。也有学者认为“特大城市”是中央认可的，并写入了关天规划，可以继续延用。
金融是经济的核心，专家认为，宝鸡直接融资渠道狭窄；间接融资规模小；金融体系不健全，中小金融机构不发达。建议在四大发展战略之外，建设主体多元、多层次、功能完善、融资便利、成本经济、前瞻引导的区域金融市场体系，为全市经济发展提供有力的金融支撑。
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第1个回答 2011-06-02
宝鸡：楼市日渐成熟 进入加速周期
宝鸡市GDP在全国253个三四线城市中排名第86位，人均可支配收入进入到55位，这两项经济数据在陕西省也位列前三，但宝鸡市城市化率只有不到30%。经济的高速发展刺激着宝鸡的房地产市场开始起飞。
进入宝鸡市场的外来企业，初始阶段均为外地非品牌化开发商，其已通过强大的资金实力以及先进的开发理念占据当地市场的一席之地，进入到2010年，中海、恒大等一批全国一线地产大鳄纷纷登陆宝鸡，市场竞争日趋激烈。外埠开发商进入宝鸡市场，凭借雄厚的资金实力和较为先进的开发理念，多选择城东新兴区域和东高新区大手笔拿地，开发项目体量明显高于本地项目。
档案解密
宝鸡位于“关中——天水经济区”的中心，构筑了关中城市群1小时经济圈和连接成都、兰州、郑州等9个省会城市的“一日交通圈”。国家批准宝鸡为对外开放和二类陆路口岸城市，同时被确定为新亚欧大陆桥上枢纽城市。
价值挖掘
1. 1 “大城市发展战略”、“关-天经济区”规划实施，为房地产发展提供了持久动力
2. 1 整体经济发展较快，房地产发展相对滞后，市场增长预期强烈
3. 1 “大城市发展”战略规划已经确定，楼市未来发展空间明朗
4. 1 人均居住面积大大低于省内其他城市，刚性需求明显
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宝鸡市GDP在全国253个三四线城市中排名第86位，人均可支配收入进入到55位，这两项经济数据在陕西省也位列前三，但宝鸡市城市化率只有不到30%。经济的高速发展刺激着宝鸡的房地产市场开始起飞。
进入宝鸡市场的外来企业，初始阶段均为外地非品牌化开发商，其已通过强大的资金实力以及先进的开发理念占据当地市场的一席之地，进入到2010年，中海、恒大等一批全国一线地产大鳄纷纷登陆宝鸡，市场竞争日趋激烈。外埠开发商进入宝鸡市场，凭借雄厚的资金实力和较为先进的开发理念，多选择城东新兴区域和东高新区大手笔拿地，开发项目体量明显高于本地项目。
档案解密
宝鸡位于“关中——天水经济区”的中心，构筑了关中城市群1小时经济圈和连接成都、兰州、郑州等9个省会城市的“一日交通圈”。国家批准宝鸡为对外开放和二类陆路口岸城市，同时被确定为新亚欧大陆桥上枢纽城市。
价值挖掘
1. 1 “大城市发展战略”、“关-天经济区”规划实施，为房地产发展提供了持久动力
2. 1 整体经济发展较快，房地产发展相对滞后，市场增长预期强烈
3. 1 “大城市发展”战略规划已经确定，楼市未来发展空间明朗
4. 1 人均居住面积大大低于省内其他城市，刚性需求明显
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第2个回答 2011-06-03
宝鸡在三四线城市中的位居上游吧，但是西部购买力还是不怎么样，宝鸡现有的空房很多，经济还是相对滞后一些，随着国家房地产调控力度的加大，在可预见的2011年下半年，房地产将会迎来久违的大跳水,现在投资要避开地产业，听党的话，跟着党的路线走吧。
第3个回答 2011-06-02
在陕西省中，宝鸡排行第二。工业见长，房产方面发展空间大，主要集中在行政中心附近。
