我们是因为军人买房不能贷款，所以让更换成我的名字。我是当地的户口。现在房产让回去办理撤备案一系列的手续，不知道还需要什么证明材料。几天能够办理完毕。
一、下列情形可申请撤销《商品房买卖合同》备案：
1、房地产开发商与购买房子的人已经解除了《商品房买卖合同》的；
2、因为购房人死亡，财产继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;
3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。
二、撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料：
1、撤销商品房买卖合同备案申请表；
2、购房人有效身份证明原件及复印件；
3、《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数）。
扩展资料：
房管局
一、登记指南
（1）需提交以下证件和资料：
1、房地产抵押及他项权利登记申请表；
2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)；
3、国有土地使用权证；
4、建设工程规划许可证副本；
5、施工许可证；
6、工程状况的书面说明及房产测绘报告；
7、董事会(股东会)批准文件(决议)；
8、借款合同、抵押合同；
9、房地产评估报告
（2）办理流程：
受理—审理—复审—缴费—发证。
二、事项说明
1、需测绘房屋建筑面积的当事人应持有关材料，向市房产测绘队提出测绘申请。
2、提交证件和资料。
3、测绘委托书。
4、房屋建筑安装施工图纸及修改通知资料。
5、房屋测绘部门认为应该提交的资料。
三、办事程序
受理---预收测绘费---现场勘测---计算绘图---复核---出具测绘成果---测绘归档管理
四、办事时限
按测绘委托书约定执行。
五、收费标准
按国家测绘局(国测财字[2002]3号)文件规定，我市房地产测绘收费标准为：
1、住宅用房 1.36 元/M2；
2、商业楼用房 2.04 元/M2；
3、多功能综合楼用房 2.72 元/M2。
参考资料：百度百科-房管局
办理合同备案注销需要提交以下资料：
由质量管理部门出具的质量鉴定报告;
具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;
另换购的新购房合同文本;
商业银行出具的不能受理贷款的证明;
开发建设单位收取购房人违约金的证明;
护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;
本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;
房屋交付公告或公布的相关证明;
有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;
超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
扩展资料：
办理商品房合同备案注销的程序为：
一、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;
二、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;
三、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
四、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
参考资料：
本回答被网友采纳1.购房合同原件及备案表原件，房款收据原件及复印件，如果是按揭需要出具首付款收据原件和复印件及银行的按揭结清证明。
2.开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》，此表的格式可向房管局索要。
3.购房者夫妻双方的身份证原件及复印件，与开发商签订的《换房协议》，为什么要退房\换房的原因的证明文件。
4.所有东西备齐后与开发商工作人员持本人身份证原件及开发商开具的介绍信，亲自前往办理。
扩展资料：
办理商品房合同备案注销的程序为：
一、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;
二、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;
三、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
四、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
本回答被网友采纳一、下列情形可申请撤销《商品房买卖合同》备案：
1、房地产开发商与购买房子的人已经解除了《商品房买卖合同》的；
2、因为购房人死亡，财产继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;
3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。
二、撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料：
1、撤销商品房买卖合同备案申请表；
2、购房人有效身份证明原件及复印件；
3、《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数）。
扩展资料：
办理商品房合同备案注销的程序为：
一、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;
二、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;
三、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
四、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
参考资料：
本回答被网友采纳去房管局办理合同备案注销需提交以下10种证明材料：
1.由质量管理部门出具的质量鉴定报告;
2.具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;
3.另换购的新购房合同文本;
4.商业银行出具的不能受理贷款的证明;
5.开发建设单位收取购房人违约金的证明;
6.护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;
7.本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;
8.房屋交付公告或公布的相关证明;
9.有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;
10.超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
其中1-6是根据实际情况提交，7-10是必须提交。
扩展资料：
购房合同备案有许多的好处：
1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
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