上个月租了一间房子，但是入住后非常不习惯，想换。但是当时租房的时候是属于冲动型的，就签了押一附二的合同，另外交纳了1200元得保证金（上面写了，是一年的期限，每个月划100。，相当于房租每个月少收100，只是提前交了。如果搬走不退）。
当时租房的时候，这个人说是朋友的房子，没有房产证，合同上写了是自建民房。但是当我提出转租的时候，他又说房子也是他租的，涨价了，就要给再来的人涨价。
这个人说，如果我在已经交纳了两个月的房租情况下，转租不出去，保证金一分不退。转租出去，退600.
请问，我如何将自己的损失减少到最小，谢谢。
你的情况并不复杂，方案一：与你签合同的人是属于包租形式，也就是二房东，他这样的做法是不会受到法律保护的，真正闹起来，合同基本无效，你把利弊关系和二房东说明。方案二：问明二房东如果涨价的话具体涨到多少，如果目前的市场行情确实是这样，那么你找好下家，也就是转给另外一个人，约双方出面签约就好，结算剩余的钱就退给你了。你最好多跟房东说点好话，让他体谅下你的难处，明事理的人一般都不会刻意的去为难别人。
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第1个回答 2011-04-25
这种情况我也遇到过，保证金退给你的可能性极小，房东收了钱就没打算退，即时你住够时间了他还会以东西损坏为由扣押金，就没法避免，他这么说主要是为了不操心房子出租问题，再是稳住你等你转租出去了再找其他理由，现在就这行情我刚经历的情况和你差不多。
第2个回答 2011-04-27
你可以直接把房子转租给别人，然后再从租你房子的那个人拿到保证就可以
