上个月租了一间房子,但是入住后非常不习惯,想换。但是当时租房的时候是属于冲动型的,就签了押一附二的合同,另外交纳了1200元得保证金(上面写了,是一年的期限,每个月划100。,相当于房租每个月少收100,只是提前交了。如果搬走不退)。
当时租房的时候,这个人说是朋友的房子,没有房产证,合同上写了是自建民房。但是当我提出转租的时候,他又说房子也是他租的,涨价了,就要给再来的人涨价。
这个人说,如果我在已经交纳了两个月的房租情况下,转租不出去,保证金一分不退。转租出去,退600.
请问,我如何将自己的损失减少到最小,谢谢。
你的情况并不复杂,方案一:与你签合同的人是属于包租形式,也就是二房东,他这样的做法是不会受到法律保护的,真正闹起来,合同基本无效,你把利弊关系和二房东说明。方案二:问明二房东如果涨价的话具体涨到多少,如果目前的市场行情确实是这样,那么你找好下家,也就是转给另外一个人,约双方出面签约就好,结算剩余的钱就退给你了。你最好多跟房东说点好话,让他体谅下你的难处,明事理的人一般都不会刻意的去为难别人。
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第1个回答 2011-04-25
这种情况我也遇到过,保证金退给你的可能性极小,房东收了钱就没打算退,即时你住够时间了他还会以东西损坏为由扣押金,就没法避免,他这么说主要是为了不操心房子出租问题,再是稳住你等你转租出去了再找其他理由,现在就这行情我刚经历的情况和你差不多。
第2个回答 2011-04-27
你可以直接把房子转租给别人,然后再从租你房子的那个人拿到保证就可以