我想买二手房，但他的房产证有抵押，过不了户，他想让我拿出房款来解押，我这样做是不是有风险，怎样才能

第一，你可以让他立个欠条，等于这个房款是你提前借给他的。
第二，双方在公证处公证一下你们这样操作的流程，使其具有法律效应。
第三，直接找中介。让他自己与中介协商。
不能过户的房子最好小心，因为你钱给了，但是房子还不是你的。一定要按流程办理！追问

我拿着他的房产证可以吗

追答

最好不要这样。房产证上市他的名字 ，你拿着也没用啊

追问

再问一下去公证处复杂吗

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这当然有风险啊，除非你们要另外写一份协议