如题所述
房子过户，在房子有贷款没有还清之前，房子是不可以买卖过户的。
虽然有房产证，但该房产证已被银行在不动产中心办理了抵押贷款手续，其房产证属于抵押状态，在没有贷款还清之前，银行是不会同意过户转让的。
你买了二手房，需要全款解押房主的银行的房贷，简单说就是帮房主还清贷款，银行才会到不动产中心办理解押手续。这样，二手房才能合法过户到你的名下。
其实，买二手房经常碰到这样的实际问题。去年我也买了一套二手房，房主因工作调动卖房，房贷还没有还清，我通过全款帮他付清银行贷款，办理了解押手续，二手房才顺利过户到了我名下，这是一个必须的过程。追问
虽然有房产证，但该房产证已被银行在不动产中心办理了抵押贷款手续，其房产证属于抵押状态，在没有贷款还清之前，银行是不会同意过户转让的。
你买了二手房，需要全款解押房主的银行的房贷，简单说就是帮房主还清贷款，银行才会到不动产中心办理解押手续。这样，二手房才能合法过户到你的名下。
其实，买二手房经常碰到这样的实际问题。去年我也买了一套二手房，房主因工作调动卖房，房贷还没有还清，我通过全款帮他付清银行贷款，办理了解押手续，二手房才顺利过户到了我名下，这是一个必须的过程。追问
还想问，当天解押是否当天就可以过户。
担心帮他解押后不肯过户
追答还清贷款后，银行工作人员，会到不动产中心办理解押手续，当天解压，当天可以过户。
担心是多余的。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2020-03-12
不管几贷，你买房子要的是省心，只有原房主把贷款还清，房子能过户给你，你才能房款付清给他！不然以后麻烦会找上你的！本回答被网友采纳
第2个回答 2020-03-12
这样不稳妥，首先查明除了二贷，还有无查封或其他纠纷，另建议签订公证合同，并公证委托(由卖方特别授权委托你全权办理解押及过户手续)。
第3个回答 2020-03-12
不管它有几贷 只要他没有解压 就坚决不买
