新买的房子，刚交了押金，房子的位置很好，~~就是不知开发商耍的什么花样，房子的建筑面积是79平，可产权证上却些34.4平，想问一下明白人，这个以后有多大的影响！是不是很不利。
不是上下层的，就是一层~~
肯定有影响，首先查看一下你所购房屋的实际面积。79平方米和34平方米差别很大的。
第二、问一下销售，为什么产权登记时34平方米，看他有什么合理解释
算一下单价，如果你自己认为按照34平方米买的房子能够接受，也是可以的。
第二、问一下销售，为什么产权登记时34平方米，看他有什么合理解释
算一下单价，如果你自己认为按照34平方米买的房子能够接受，也是可以的。
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第1个回答 2010-09-27
你的房子是不是上下两层的啊！下面的建筑面积是34.4平，而上面的面积就算是赠送，而开发商在对外销售时却说是79平的，而实际这79平是指上下的实际使用面积！这套房子的实际面积只会按房产证上的面积算！
产权证上是不是写的建筑面积是79平，套内建筑面积是34平啊，差额部分是分摊的的公有面积！
产权证上是不是写的建筑面积是79平，套内建筑面积是34平啊，差额部分是分摊的的公有面积！
第2个回答 2010-09-27
现在一般情况下 房产局对您的产权不进行测量 所以不会补差价
第3个回答 2010-09-28
肯定会有影响，因为房屋买卖都是以产证面积为准，假如以后你想转手卖掉的话不会按照你的房屋面积来衡量的。所以这种情况你一定要向开发商讨个说法，不行就去房管所咨询一下。
