我在青岛买了处二手房，房主在青岛工商银行的某支行有12W的贷款，要过户就要先办理提前解押的手续，到现在都30多天的还是没有办完。
我想知道一下几个问题：
1.工行（青岛）的提前解压究竟需要办什么手续？一共需要多少天？
2.工行要求我们先把剩余的贷款额，存在她们的银行够15天才给，履行相关的手续，请问这合理吗？哪条法规规定的？
谢谢！
效率太低,完全没有道理.其实很简单,你把钱给他,他给你开一个书面的还款证明.你拿证明到房管局注销他相权证后,就可以过户.
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