如题所述
一、他项权证回执证明的作用是什么? 他项权证回执证明的作用是证明已经拿到了他项权证，在我们国家，一种是见 购房 回执放款，一种是见他项权证放款你好，见他证一般见于其他 抵押贷款 ，见购房回执一般见于房贷，一个买了房子还没拿到 房产证 ，这些情况都是常见的。 以房屋设定 抵押权 的，当事人应申请房屋他项权登记。 登记要件 天津市房屋登记申请书(原件); 申请人 身份证 明(验原件、交复印件); 房屋所有权 证(原件); 土地使用证 (验原件、交复印件); 抵押担保 的主债权合同(原件两份); 抵押合同 (原件两份); 证明 抵押 人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。 注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指: 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的 房屋抵押 的，应当符合国有资产管理的有关规定。 以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关 备案。 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规 定的除外。 以 有限责任公司 、 股份有限公司 的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定 的除外。 收费项目 登记费: 住房:权利人按每套房屋80元交纳。 非住房:抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰ 工本费: 房屋所有权证、共有权证、他项权证 每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以 上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 二、办证程序 受理申请并出具收件收据; 权属审核; 公告(登记机关认为有必要的); 经审查合格的，颁发权属证书。 办证时限 自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。 在我们国家如果要想进行抵押，而且这种抵押是以房屋的形式来进行的，那么就肯定是需要办理他项权证的，这个他项权证拿到之后会有一个回执单，回执单证明的意义是已经拿到了他项权证，除此之外，发生的与此有关的争议，就可以利用这个回执单来帮助解释。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
