没下房证的二手房交易，找律师事务所签订协议，若双方真出现违约情况，法院是否会按违约金条例要求赔付？我买二手房，没下证呢，想找律师事务所做第三方签协议定好价格，下证之后再进行过户办理贷款，如若这期间房价突增，原房主不想出售了，法院是否会按照协议中写的违约金判罚。
通了律师或律师事务所成就、见证的协议书，一般都具备合法、规范、约定明确的有效条件。是法院审判程序中的事实依据或可采信证据。
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