上个月买了套二手房子之前业主的房屋产权证上已经显视住了5年，我去国土局过了户之后拿下房屋产权证上显视有效期到2025年，为什么过户过到我的名上我的产权证年限只有15年了呢，这房子也修不过6年多点，这正常吗？如果到了有效期15之后这房子的产权还是我的吗？15年之后我是不是要去国土局申请换领新证，或者是更换年限。
回签尽量祥细一点。
商品房的住宅房是70年，商铺是50年年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢
二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。
你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年；
现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准，比如房产证上写 房屋年代 是2000年，那现在过了10年了。
就是还有60年的使用年限，就这么简单，我做二手房这么长时间，没听说过房产证上还有有效期的说法的，就算有也跟那个没关系；
跟你之前的房主了多长时间以及你自己住了多长时间都没关系；
只与你的房屋性质（是住宅还是商用还是其他）和建筑年代（现在房产证上面都有的，在翻开后的右面写 着的）有关系。
扩展资料：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。
届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
按房屋产权分类
按房屋所有权的归属进行的分类。
在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅;
（2）劳动群众集体所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的
参考资料：百度百科-房屋产权
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
房产证即《房屋所有权证》，有效期为永久。
扩展资料
产权年限：
1、土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
2、房屋所有权
属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
参考资料来源：
本回答被网友采纳房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
房产证即《房屋所有权证》，有效期为永久。
拓展资料：
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
参考资料：
本回答被网友采纳正常的住宅房屋，年限是70年。
商品房的住宅房是70年，商铺是50年。
二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。
根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分 为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用权限届满，土地使用者是要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
然而，所谓“依照规定支付土地使用权出让金”，却没有具体实施细则，没说明按照什么规定，支付多少。既然没有具体细则，那么各地政府就自己随意制定了。
拓展资料：
房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋产权调换：
房屋产权调换是指 拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之
超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢
二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。
这位大哥关于房屋使用年限的说明是对的，但是楼主你的表意不清啊，你引进的时间太多了，又是5年，又是2025年，又是15年，把大家的头都搞昏掉了；
你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年；现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准，比如房产证上写 房屋年代 是2000年，那现在过了10年了，就是还有60年的使用年限，就这么简单，我做二手房这么长时间，没听说过房产证上还有有效期的说法的，就算有也跟那个没关系；跟你之前的房主了多长时间以及你自己住了多长时间都没关系；只与你的房屋性质（是住宅还是商用还是其他）和建筑年代（现在房产证上面都有的，在翻开后的右面写 着的）有关系。本回答被提问者采纳
