我准备卖一套二手房,他们那个赠送面积算不算在房产证内的

如题所述

赠送面积一般是不算在房产证内,赠送面积一般是书房、阳台、飘窗和可变空间 还有入户花园等。

《建筑工程建筑面积计算规范》窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。另外,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。而在地下室方面,新《规范》中:地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
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第1个回答  2010-08-29
1.这个房子委托给中介卖最好,因为你一张嘴有时候可能说的有人不信,说的人多了就有人信了,你的赠送面积肯定是要卖的,不卖多吃亏啊,而且让中介卖还省去你很多时间,他们有更多的客户资源,又不让你出中介费(根据地区不同有所不同)
2.也可以让物业或是开发商弄个证明,证明你确实是赠送面积了
第2个回答  2010-08-29
别听人忽悠 赠送面积不计算在内 但你可以利用这优势稍微提高总体价格 这样大家也都能理解 但是你要算在内 就会遭人鄙夷

话不中听 但 均为肺腑之言

别被忽悠了
第3个回答  推荐于2017-09-14
开发商的文字游戏,阳台只要不是全封闭都是半面积。
在开发商报规划的时候阳台是没封的,等到外立面完工的时候封的阳台,这就是偷面积。所以放心,不会让你补钱的。本回答被提问者采纳
第4个回答  2010-09-10
开发商的文字游戏,阳台只要不是全封闭都是半面积。
在开发商报规划的时候阳台是没封的,等到外立面完工的时候封的阳台,这就是偷面积。所以放心,不会让你补钱的。

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