2年前购买的期房，去年4月还清房屋贷款，手里只有一份银行给的结清剩下款额的记账凭证（这个应该就是收据吧）和结清证明，今年4月通知拿房产证，结果去房管局的时候，工作人员说结清证明没有用是需要 《房屋他项权证》和注销清单。让我这两个去银行开具。
问题1：我还清贷款时房产证还没有办理下来，银行那有《房屋他项权证》吗？《房屋他项权证》不是有房产证才能办理的吗（类似于二手房买卖）？
问题2：注销清单是什么，开具需要什么材料？
《房屋他项权证》是由银行持有的，不是购买人持有，因此您不用去银行要《房屋他项权证》的。
根据我国《物权法》的规定，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
《房屋他项权证》是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
根据我国《物权法》的规定，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
《房屋他项权证》是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
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第1个回答 推荐于2017-11-26
先去银行，要求银行出具注销抵押的申请表格 并盖章
业主本人携带结清证明 私章 身份证 等相关证件前往房地局办理注销抵押的相关手续
办理完毕后 携带注销抵押通知单 及他想权利证 领取房产证
第2个回答 2014-04-29
有房屋他项权证的你带上身份证就可以拿出来去领产权证了。
