购房人与开发商签订了认购房合同并付清款是否取得了物权？

认购合同？认购合同还不是购房合同。买房流程，需要缴纳定金签认购合同，过几天再来交首付（或者全款）签购房合同（三份），签完合同后开发商会回收合同回去盖章（正常的第二个星期就可以）合同盖章后，他们会通知你去售楼部领合同。合同三份，开发商一份，客户一份，还有一份开发商会拿去房管局备案。只后拿着购房合同和发票去税务局交税，交完税后产权就是你的了。如果是贷款的话，交首付后可以直接去银行先面签，等交首付签合同领到合同后再拿着购房合同和发票去银行办贷款。等银行审核通过后，再去交税费以后产权就是你的了。