有做过中介的大哥大姐们请告诉小弟 房产一手更名到底是什么意思 详细！

一手改名也叫改抵挡，意思就是开发商还没集体办理房产证的时候，房管局对于这边的房子的署名还没有记录的时候可以找开发商给他一部分好处费然后直接把上面的名字改成另一个人的名字，这样能相对的节省二手房过户的费用。

1.和新的买主签订一个买卖合同,，写明价格和过户的方式。

2.打个退房报告给开发商， 说明是自愿退房。

3.新的买主与开发商签订买卖合同,，签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的.。

4.新买主与开发商签订合同之后马上付款，这个款项是你卖房的价格。

合同更名会涉及到一个合同更名费，签订的合同上面一定要写清楚这个费用由谁来承担。

扩展资料：

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

一、直接添加

1、直接添加

2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

二、赠予

1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

参考资料：百度百科-房产过户