如题所述
次级住房抵押贷款的放款对象是信用记录良好的购房者
次级住房抵押贷款的放款对象不是信用记录良好的购房者。根据查询相关息显示：次级房贷（SubprimeMortgageLoan）全称为次级房屋抵押贷款，简称次贷，指银行针对信用记录较差的客户发放的房贷。
次级抵押贷款有哪些特征？主要有这四点！
次级抵押贷款是指一些贷款机构，向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。其主要是在住房市场，2008年轰动全世界的美国次级贷款危机事件，导致了金融市场的剧烈震荡。那么，次级抵押贷款有哪些特征呢？主要有以下四点：
1、个人信用不高
申请次级抵押贷款的借款人一般个人信用等级不高，美国的信用评级公司(FICO)将个人信用评级分为五等：优(750~850分)，良(660~749分)，一般(620~659分)，差(350~619分)，不确定(350分以下)。次级贷款的借款人信用评分多在620分以下。
2、还贷额占比过高
美国的常规抵押贷款首付多为20%，借款人月还贷额与收入之比在30%左右。而次级贷款的首付款不足20%，甚至是零首付。这样借款人还贷额与收入比过高，其抗风险的能力也比较弱。
3、利率可调整
次级抵押贷款90%左右是可调整利率抵押贷款，30%左右是每月只付利息，最后一次性支付的大额抵押贷款或重新融资。这类抵押贷款开始还款负担较轻、很诱人，但积累债务负担较重。
4、拖欠率高
由于次级抵押贷款的信用风险比较大，违约风险是优级住房贷款的7倍，因此，次级贷款的利率一般比较高，且80%左右为可调整利率。当贷款利率不断向上调时，债务负担加重，导致拖欠和取得抵押赎回权的风险增大。
次级抵押贷款是什么意思？你了解吗？
随着贷款行业的发展，以及人们消费观念的改变，贷款的产品比那的越来越丰富，贷款的方式也是多种多样，不断有新的名词衍生出来。对于次级抵押贷款，很多人都不甚了解，更多人表示都很少听到，那么到底是什么意思呢？来为大家解答。
什么是次级抵押贷款？
所谓的次级抵押贷款是指向低收入、少数族群、受教育水平低、金融知识匮乏的家庭和个人发放的住房抵押贷款。
美国的抵押贷款市场，根据借款人的信用条件分为了“次级”(Subprime)及“优惠级”(Prime)两个层次。
信用高的人，则属于优惠级，信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%~3%。
次级抵押贷款具有哪些特点？
1、次级抵押贷款一般给那些无常申请到贷款的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。
2、低级抵押贷款是一项高回报业务，同时由于借款人都是一些信用等级较低的人，面临的风险也比较大。
3、对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益，且违约对地区也有不良影响。
在这里为大家介绍了次级抵押贷款，以及它的三点特点，看完你了解了吗？
关于次级住房抵押贷款和次级住房抵押贷款风险高吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？
