如题所述
伦敦的楼市市场景象现已发生了重要的变化，过去大多数投资者认为只有伦敦1区和2区的物业是值得投资的。然而，现如今的伦敦3区也已成为投资者们相当热衷的置业地段。
熟悉伦敦的朋友们都知道，伦敦的地铁图大体上分6个区，一圈一圈的，有点类似北京的一环二环……伦敦市中心那一圈是1区，比如希思罗机场在6区。London Overground 和National Rail 也会通达到7-9区。票价会根据划分的区段不同而变化，也会因高峰时段和非高峰时段而异。
伦敦3区，看似不像伦敦1区2区那那么市中心，但却紧邻市中心，房价也相对来说比1区2区便宜很多。此外，这里交通很便利，相比伦敦市中心地区，有更多的绿地和公园，生活环境也很好。因此，伦敦3区一直是购房者们青睐的选择。
今天，我们就来重点介绍介绍伦敦3区，看它究竟有何投资优势。
1、升值情况
一如以往，伦敦市中心地区的楼价正以火箭般的速度上升，高昂的价格让大多数潜在的置业买家望而却步，纷纷将目光投向相对价廉而地理交通便利的伦敦3区。排除交通地理的优越，伦敦3区正大力进行各项旧改计划以及人口的流入都让该区的前景十分光明。
伦敦3区的意向投资者纷纷将目光投向￡250,000至￡750,000这一价格区段的物业。这也导致了相对价廉且地处2区几英里以外地区的物业需求相当强烈。根据统计指出，伦敦3区的平均楼价比伦敦2区的约便宜41%。
2、日益完善的交通覆盖
有报告指出，伦敦2区的Camden的公寓平均售价为￡745,482，而相邻的伦敦3区Brent Cross区域价格仅为￡491,407。亦指出一条相似的数据：伦敦2区Canary Wharf 金融区的楼价平均为￡628,969，而相邻的伦敦3区Royal Docks区域价格仅为￡385,615。
随着2018年Crossrail项目的落成，从伦敦3区前往伦敦市中心的交通成本将大大缩减。
由此可见，无论你是自住型买家还是投资者，投资伦敦3区都将获得不菲的回报。这份回报不仅是金钱投资上的收获，也是日益完善佳通网络带来的便利效应。此外，街道的全新修正、新建的公园以及新兴落成的商业区都将让伦敦3区变得越发兴旺。
（以上信息来自-外国买房网）
参考资料：http://www.waigf.com/news/35672.html
熟悉伦敦的朋友们都知道，伦敦的地铁图大体上分6个区，一圈一圈的，有点类似北京的一环二环……伦敦市中心那一圈是1区，比如希思罗机场在6区。London Overground 和National Rail 也会通达到7-9区。票价会根据划分的区段不同而变化，也会因高峰时段和非高峰时段而异。
伦敦3区，看似不像伦敦1区2区那那么市中心，但却紧邻市中心，房价也相对来说比1区2区便宜很多。此外，这里交通很便利，相比伦敦市中心地区，有更多的绿地和公园，生活环境也很好。因此，伦敦3区一直是购房者们青睐的选择。
今天，我们就来重点介绍介绍伦敦3区，看它究竟有何投资优势。
1、升值情况
一如以往，伦敦市中心地区的楼价正以火箭般的速度上升，高昂的价格让大多数潜在的置业买家望而却步，纷纷将目光投向相对价廉而地理交通便利的伦敦3区。排除交通地理的优越，伦敦3区正大力进行各项旧改计划以及人口的流入都让该区的前景十分光明。
伦敦3区的意向投资者纷纷将目光投向￡250,000至￡750,000这一价格区段的物业。这也导致了相对价廉且地处2区几英里以外地区的物业需求相当强烈。根据统计指出，伦敦3区的平均楼价比伦敦2区的约便宜41%。
2、日益完善的交通覆盖
有报告指出，伦敦2区的Camden的公寓平均售价为￡745,482，而相邻的伦敦3区Brent Cross区域价格仅为￡491,407。亦指出一条相似的数据：伦敦2区Canary Wharf 金融区的楼价平均为￡628,969，而相邻的伦敦3区Royal Docks区域价格仅为￡385,615。
随着2018年Crossrail项目的落成，从伦敦3区前往伦敦市中心的交通成本将大大缩减。
由此可见，无论你是自住型买家还是投资者，投资伦敦3区都将获得不菲的回报。这份回报不仅是金钱投资上的收获，也是日益完善佳通网络带来的便利效应。此外，街道的全新修正、新建的公园以及新兴落成的商业区都将让伦敦3区变得越发兴旺。
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参考资料：http://www.waigf.com/news/35672.html
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第1个回答 2017-02-14
李嘉诚，福布斯榜500强选手，买处：英国 数量：半个英国
绿城，大中华区地产前十， 落地处：英国 质量：内伦敦
广告位：涌正投资，专注于英国房产投资
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第2个回答 2020-12-21
我们都知道，伦敦市区共分为6个区，类似于北京的几环，房价从一区到五区逐渐递减。在这一环一环的伦敦分区中 ，一般情况下，在同一个区内的房价，大体上差不多。相比伦敦每套房产的均价，每平方英尺的均价更清晰直观。
一到五区高性价比区域盘点：
一区
伦敦一区是伦敦黄金圈，寸土寸金，是全伦敦房价最昂贵的地方，但也是房价最稳定增长的地方。最近两三年，随着伦敦传统的房地产黄金区域的可开发用地基本枯竭，Elephant & Castle成为开发商和富有长远眼光投资者关注的巨大潜力区，这个区域的平均价格为每平方尺£876，几乎低于伦敦二区总体平均价格。
二区
和一区的黄金圈相比，二区的价格可接受程度较高。通过调查发现；二区的平均价格为每平尺£894，但是一些地区比如New Cross区域，平均价格则降为£630，比如伦敦东南面的Deptford和东面的Bow性价比也很高，平均价格分别为每平方尺£673 和 £677。
三区
三区性价比最高的地方位于East Ham，平均每平方尺价格为£410，和二区相比，每平尺便宜了£255左右，每平尺价格相当的还有Plaistow和Forest Gate, 每平尺分别为£432和£476。
四区和五区
理论上，出了伦敦三区以外，就被认为是伦敦郊区以外了，房价整体都比较偏低。不过不同于国内，伦敦郊区搭乘地铁到市中心所花费的时间大概是30分钟左右，而绝非是国内的两个小时。
英国蓝莎置业
一到五区高性价比区域盘点：
一区
伦敦一区是伦敦黄金圈，寸土寸金，是全伦敦房价最昂贵的地方，但也是房价最稳定增长的地方。最近两三年，随着伦敦传统的房地产黄金区域的可开发用地基本枯竭，Elephant & Castle成为开发商和富有长远眼光投资者关注的巨大潜力区，这个区域的平均价格为每平方尺£876，几乎低于伦敦二区总体平均价格。
二区
和一区的黄金圈相比，二区的价格可接受程度较高。通过调查发现；二区的平均价格为每平尺£894，但是一些地区比如New Cross区域，平均价格则降为£630，比如伦敦东南面的Deptford和东面的Bow性价比也很高，平均价格分别为每平方尺£673 和 £677。
三区
三区性价比最高的地方位于East Ham，平均每平方尺价格为£410，和二区相比，每平尺便宜了£255左右，每平尺价格相当的还有Plaistow和Forest Gate, 每平尺分别为£432和£476。
四区和五区
理论上，出了伦敦三区以外，就被认为是伦敦郊区以外了，房价整体都比较偏低。不过不同于国内，伦敦郊区搭乘地铁到市中心所花费的时间大概是30分钟左右，而绝非是国内的两个小时。
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