二手房产证有抵押,卖方又让过户当天先付全款还要走二手房贷款安全吗
要买卖尚处于按揭状态下的房产，业主应与银行协商，提前还贷；然后到房屋登记机构办理抵押权注销。 在实际房屋买卖过程中，一般由买方垫资还清尾款。需要注意的是，购买按揭房有较大风险，比如买家垫资解押房产后，卖家反悔不卖等。因此，买卖双方最好选择“二手房交易资金托管”，即在买卖合同签好后，共同去银行申请开设一个专门的资金托管结算账户。所有相关房款，包括定金、首付款、买方替卖方还贷垫付的资金、按揭款，都先进入该账户；待房屋交易手续全部办完，银行才会把房款划给卖方。
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第1个回答 2015-11-01
应该通过中介公证，我13年买二手房房证抵押欠银行15万，卖方要求我替他 垫还，就是先去公证处公证，走的二手房贷款，安全。还是慎重为好，免去不必要的麻烦。追答
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本回答被网友采纳第2个回答 2015-11-01
不安全，你贷款的金额将打入卖方账户，然后让卖房退给你。这过程容易扯皮。
