办房产证需要他项权证吗

法律主观：

办房照需要其他权证。 材料： （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （二）商品房销售统一发票原件。 （3）房屋外部测绘调查表和分层家庭平面图原件。（房屋测绘报告为旧格式的，还应当出具竣工验收表，并填写房地产登记申请。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层家庭平面图原件）。 （四）完税凭证（契税缴款书）。

法律客观：

《城市房地产抵押管理办法》
第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。