房产抵押项目是什么东西，为什么现在有人会发明房产抵押项目。对谁有什么好处？

你好：房产抵押简称“担保物权”，是指房产所有人为担保对第三人所欠债务的实现，将房屋作为担保抵押给债权人，如果所欠债务到期不能清偿，抵押权人可以申请人民法院通过拍卖房产，在拍卖所得中实现债权。抵押合同所担保的债权范围由双方约定，包括主债、利息、实现债权费用、违约金、损害赔偿金。担保期限为主债务诉讼时效内。通说认为，他是起源于古罗马法系（大陆法系）；担保物权的最大意义是保障交易安全、对债权人最有利，防止欠债不还。

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