家里想买房，高层4楼，开发商说因冬至日照 低于3小时房产局禁止他们以商品房售卖，所以以储藏室价格售卖。购房合同仍旧签商品房但是房产证会是储藏室70年产权。这样的房子能买吗？如果要买可以使用住房公积金吗？
储藏室房产证和普通商品房房产证没有什么区别。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2018-09-02
有很大区别，不要被她的避重就轻所蒙蔽。本人在房地产公司工作，对这个问题略做解释。
1、储藏室产权无法在银行抵押贷款，所以不能办理按揭贷款，只能一次性付清。而住宅产权可以。
2、储藏室产权不能落户口。住宅产权可以。
3、储藏室有很多不能通燃气、网线、有线电视，只能通基础的水、电。而住宅产权配套齐全。
4、储藏室产权过户交易时无法享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策。
想买储藏室产权的房子，一定要考虑清楚。
1、储藏室产权无法在银行抵押贷款，所以不能办理按揭贷款，只能一次性付清。而住宅产权可以。
2、储藏室产权不能落户口。住宅产权可以。
3、储藏室有很多不能通燃气、网线、有线电视，只能通基础的水、电。而住宅产权配套齐全。
4、储藏室产权过户交易时无法享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策。
想买储藏室产权的房子，一定要考虑清楚。
第2个回答 2016-03-07
见过这样的案例，办理房产证也不是一件坏事，你可以将储藏室独立出租出售。毕竟有产权载明。 但是一般的储藏室在原房屋买卖合同附属里面有注明的，如果没有附属的话办理房产证也不是一件坏事。
第3个回答 2019-04-26
您好！
储藏室房产证只是一个房产证明，和普通商品房房产证的区别之一就是用途方面。
一个是房产是作为储藏室的，另一个是商品房住宅使用的。
还有区别就是，在很多城市，储藏室房产证不可以用来申请学位。
实际入住的住宅性房产才能作为申请学位的条件，经营性房产如公寓、阁楼、储藏室、办公、商业等房产，不能作为申请学位的依据。
希望可以帮到你。
储藏室房产证只是一个房产证明，和普通商品房房产证的区别之一就是用途方面。
一个是房产是作为储藏室的，另一个是商品房住宅使用的。
还有区别就是，在很多城市，储藏室房产证不可以用来申请学位。
实际入住的住宅性房产才能作为申请学位的条件，经营性房产如公寓、阁楼、储藏室、办公、商业等房产，不能作为申请学位的依据。
希望可以帮到你。
