如题所述
他项权证，在我们的现实生活当中是处于一个非常重要的作用，应该是具有法律上的一定的效率的，这样的话也是可以办理他项权证的，但是很多的普通老百姓对于他项权证的作用，以及相关的法律规定并不是特别清楚，那么私人办理他项权证作用在我国是怎么样的? 一、私人办理他项权证作用在我国是怎么样的? 私人办理他项权证主要是用于证明 房屋抵押 ，也就是说这个证件他是房屋抵押的一项法律上的证明。 私人他项权证作用，除了这种证明以外，如果日后交房子的贷款还清的话，那么需要对这个证件来进行注销，实际上也是一种保障的作用。 简单来说，他项权证就是房屋 抵押权 证，是你向银行或其他金融机构贷款时， 债权人 办理的抵押权的证明。严谨地说呢，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一般是指 抵押 人( 房屋产权人 含共有人)将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 二、房屋他项权证怎么办理呢? 办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持 身份证 (是单位的提供 营业执照 、公章，介绍信及经办人身份证)原件、复印件， 房产证 (共有证)原件、复印件(以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件)， 借款合同 、 抵押合同 ，房产评估报告或房产价值确认书，到 管辖 房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。 办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。 房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给 购房 人，他项权证由银行留存。 办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。 而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。 附：办理房屋他项权证基本材料 1、房屋抵押权登记申请书 2、申请人身份证明复印件 3、房屋所(共)有权证书原件 4、抵押合同原件 5、主债权合同原件 6、其他必要材料
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