我现在有一套60万的贷款房子，我再买一套房子需要多交哪部分费用，我是山东的！！
首套房按揭首付30%，即需现金18万，按揭42万，将买卖双方夫妻户口本，身份证，结婚证，买方还要收明证明，卖方还要房地产权证，各复印一份，到银行二手房按揭中心联系，银行凭手续与买方签订还款协议，买方并将18万存到银行帐户上封存，银行又与卖方签订协议，并将卖方帐户交银行登记，以后好汇款给卖方。然后等银行按揭批复下来大概一个星期。接着银行通知买卖双方夫妻一起到房管局办理过户手续，手续办完后，等银行将新办的过户到买方名下的房地产权证拿到手上后（一个月左右），卖买双方夫妻再到银行签字划压后，银行才将首付款和按揭款—起存到卖房者帐户上，新房产证由银行做抵压，等买房者将按揭款和利息还完后才能拿回属于自己的证。具体要看各银行规定。这样回答够细吧，希望给个好评。
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