二手房买卖签订购房合同后，卖家违约需要承担哪些违约责任？

买家经XX中介公司介绍与我们签订了购房合同，在这个过程中，因买家自己选择贷款银行，但银行方面无法批放买家申请的贷款额度，而我急需用钱，有朋友也想购买我们这套房子，并且同意可以一次性先把钱给我们，然后再慢慢办理后面的手续.

这样的话，我想咨询一下，我如果违约的话，除了向买家退回定金和支付违约金之外，还需要承担什么违约责任？中介公司说我需要支持全额中介费用有法律依据吗
我的房子是急放，是因为买家贷不下来款导致我想转卖给另外可以直接付款给我的朋友（这个朋友也是我刚好签了合同之后听说我的房子要卖说他想要的）。
但中介那边说他们能帮忙贷到款下来，但是时间上就拖得比较久了，因此我不想卖给这个买家。这样算我违约吗？
我给中介说我不想卖了，中介要求我支付给买家韦约金和合同约定金额的10％作赔偿，这点我和买家谈过了，他也说是因为他们自己的责任没有办法尽快贷到钱，所以同意我们只需要退还定金就可以了。
但中介说要我来承担买家的全额中介费，这个有什么依据吗？

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