在业主没有接到任何通知的情况下,物业费未交,产生了滞纳金,该怎么处理?

如题所述

在业主没有接到任何通知的情况下,物业费未交,产生了滞纳金,如果物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身,财产受到损害。只要物业尽了管理职责,对业主的伤害是不用承担责任的。但没有尽到责任,则需要承担一定责任。
法律分析
拖欠物业费的情况下,一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金,或者说滞纳金,这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金,这主要取决于业主与物业管理单位之间的物业服务合同。严格来说,这里的滞纳金本质上其实是违约金,因为欠缴物业费违反了双方签订的物业服务合同。因此,如果合同中有关于滞纳金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位不得擅自收取。因此,拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的,具体数额需看物业管理合同的具体约定,一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费,如有拖欠请尽快补交。物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
法律依据
《物业管理条例》
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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第1个回答  2019-12-11
这个你可以进行投诉,毕竟小区物业有义务提醒业主缴纳物业费的,最好的结果就是能免除滞纳金,但是有的小区再怎么说也是白搭,该交的钱一分不少的交上。
第2个回答  2019-12-11
如果你没有接到交房的通知,物业公司已经开始给你计算物业费,那这个是不合适的,就连物业费都不应该交。但是如果你是没有接到交物业费的通知,物业费你应该做支付,但滞纳金不应该由你承担。
第3个回答  2019-12-11
即便是业主没有接受到任何通知也是业主自己的责任所以说物业费没有交产生的滞纳金肯定是一概一起缴纳的
第4个回答  2019-12-11
我认为没有任何通知就产生了滞纳金,那么跟业主是没有关系的,毕竟物业管理方并未达通知,应当由物业方进行解决

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