请帮忙具体说明，我不懂
我在江苏盐城，
你好
32万的房子首付大约30%；就算10万吧。
剩余22万可以用商业贷款，有公积金的话公积金贷款。
具体待看10年或贷款20年的月供为：
先算10年的：商贷：利率6.55%；月供为：2503元；需要工资5000元以上才可以贷。
贷款总额 220,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,503.66 元
总支付利息 80,438.72 元
本息合计 300,438.72 元
如果是公积金，利率4.5%；月供为：2280元；需要4500元工资就可以贷
贷款总额220,000.00 元
还款月数120 月
每月还款2,280.04 元
总支付利息53,605.40 元
本息合计273,605.40 元
再算20年的：商贷：6.55%利率；月供：1646元；3300元工资可贷
贷款总额220,000.00 元
还款月数240 月
每月还款1,646.74 元
总支付利息175,218.40 元
本息合计395,218.40 元
公积金：4.5%利率；月供为：1391元；超过2800原工资可贷。
贷款总额220,000.00 元
还款月数240 月
每月还款1,391.83 元
总支付利息114,038.87 元
本息合计334,038.87 元
从上分析，年限越长月供越少；但利息会增加。你综合考虑。
32万的房子首付大约30%；就算10万吧。
剩余22万可以用商业贷款，有公积金的话公积金贷款。
具体待看10年或贷款20年的月供为：
先算10年的：商贷：利率6.55%；月供为：2503元；需要工资5000元以上才可以贷。
贷款总额 220,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,503.66 元
总支付利息 80,438.72 元
本息合计 300,438.72 元
如果是公积金，利率4.5%；月供为：2280元；需要4500元工资就可以贷
贷款总额220,000.00 元
还款月数120 月
每月还款2,280.04 元
总支付利息53,605.40 元
本息合计273,605.40 元
再算20年的：商贷：6.55%利率；月供：1646元；3300元工资可贷
贷款总额220,000.00 元
还款月数240 月
每月还款1,646.74 元
总支付利息175,218.40 元
本息合计395,218.40 元
公积金：4.5%利率；月供为：1391元；超过2800原工资可贷。
贷款总额220,000.00 元
还款月数240 月
每月还款1,391.83 元
总支付利息114,038.87 元
本息合计334,038.87 元
从上分析，年限越长月供越少；但利息会增加。你综合考虑。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2013-02-15
您好，您是贷商业呢还是公积金呢？追问
贷商业
追答首套房首付要30%，也就是96000.
贷款224000，贷10年每月还2531，贷20年每月还1657.这个是按基准利率算的，如果你各方面信用没有问题的话，银行是可以给你利率下浮的。
第2个回答 2013-02-15
不懂就到房产公司问问，难道公司会主动打电话给你啊追问
不知道就不要回答，没人难为你，
