因为房子是婚前老公家买的房子,所以购房合同上只写了老公一个人的名字。后来领了结婚证,现在办房产证如果想办老公一个人的名字,需要开单身证明,我俩已经结婚了,所以这个单身证明没有办。房子应该属于老公婚前财产,是一次性付清的,也不牵扯贷款的问题。由于结婚决定匆忙,也未做财产公证,现在很纠结。
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第1个回答 2018-08-01
婚前买房,婚后取得房产证,办理房产登记时一个人去办理登记,登记为单独所有。同时应当采用书面形式约定该房产为婚前财产。
房产证写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
依据《婚姻法》规定:
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。本回答被网友采纳
房产证写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
依据《婚姻法》规定:
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。本回答被网友采纳
第2个回答 2013-08-04
一次性付清的,这个产权很清楚就是你老公个人的婚前财产。
因为也不牵涉婚后共同还款的情况。
一次性付清也有个好处,就是等房产证办下来后,可以拿上结婚证,以及相关证件,到房管局,加上你的名字就行了。追问
因为也不牵涉婚后共同还款的情况。
一次性付清也有个好处,就是等房产证办下来后,可以拿上结婚证,以及相关证件,到房管局,加上你的名字就行了。追问
我是不想在房产证上写我的名字,这样要多交契税不说,而且如果用我的名字再买房子的话就算二套房了吧。
追答你们现在结婚了,再买房的话。本来就算二套了啊。
第3个回答 2013-08-04
那可以上你们俩的名字啊,分配好享受权益就行了,比如他99你1.
第4个回答 2015-07-17
办理房产证时可以只写一个人的名字。