房屋交房已经两年还没办房产证,卖房还需要交营业税么

如题所述

没有房产证是无法办理售房过户手续的。
按现行国家税收政策,购买满2年的房产发生交易,不交营业税,根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”
也就是说征税标准,是以契税完税证明或房屋产权证的时间,以先取得的时间为准。
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第1个回答  2013-09-14
交不交营业税不看产权证办理下来没有,主要看你商品房买卖合同备案与否,假如没备案,直接改合同就可以,假如备案了,就算二手房,缴纳营业税
第2个回答  2013-09-14
只要契税票过2年了就没有差额税了 没过5年有个税

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