如题所述，是不是只要租房合同上没有写明违约责任的条款，租房方或出租方不管哪方出现了违约情况，就算闹到执法部门也不用承担任何违约责任啊？比如：出租方已经签了合同并且收了全年的房租，但是合约上的交房时间到了，也一直拖着不把房子交予租房方，并且租房方由于迟迟没拿到房，已经造成了一定的额外经济损失，这种情况下是不是只要合约里没有违约责任的条款，租房方最多只能要回全年的房租啊？
如果出租方违约，需退还双倍因违约造成租方未使用房屋期间的租金，如果租房方违约，则已付定金或已发生房屋租金不予退还。这是合同法的规定，任何合同签订都是在此基础上，所以这个即使没约定，也要按合同法来！
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2013-06-14
依据《合同法》107、113、119、122条，除退回房租外需赔偿。如协商不成，可随便找个律师写诉状，自己到民庭起诉。
