买房子，等额本金和等额本息哪个划算

计算房贷的时候，平均资本肯定更划算。
在同等条件下，平均资本需要支付的利息比等额本息少。毕竟，对于平均资本来说，每期支付的利息是一样的。刚开始的等额本息主要是还利息，不是还本金。而当我们有钱的时候，平均资本在提前还款上有优势。
平均资本等额本息有两个区别:一是利息总额，二是每月还款额。其他如贷款期限、贷款利率、还款方式等基本相同。所以你只需要选择一个适合自己的就可以了。
如果我的钱很富有，而且我对未来的收入很有信心。然后选择平均资本的还款方式。如果我钱不多，首付都是借钱，收入一直很稳定。那么这个时候选择等额本息是最合适的。
这几年平均资本的还款压力非常大，因为他们的月还款额每个月都在减少。但是不会一下子降低很多，所以前期还款压力大，后期还款压力小。当然，它支付的总利息也比较少。另一方面，等额本息，因为它的月还款额每个月都是固定的。而且，随着本金的减少，其每月还款不变。因此，它的总利息必然远远高于平均资本的利息。
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