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卖房合同只有男方一人签字
二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签
卖房合同
有效吗
答:
(1)如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,
可以由取得委托授权的产权人一人签字办理
,合同有效;(2)如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书,但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权,且支付合理价款的,合同有效;(3)如果其中一个...
卖房
夫妻一方
签字
有效吗
答:
卖房夫妻一方签字有效
。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权,但只影响房屋能否顺利办理变更登记,对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条 不动产物权的...
卖房合同
夫妻双方
一个人签字
有效吗
答:
卖房时夫妻双方一人签字合同在一定条件下是能生效的
。在出售房屋时,通常要求夫妻双方共同签订合同以维护交易的合法性与安全性。然而,根据法律的明文规定,如果交易方其中的一方在签名、盖章或者按指印前已履行了主要义务并被对方所接受,那么这份合同便可正式生效。此外,还存在其他一些合法的特殊情况需要我...
卖房合同只有
夫妻一方
签字
有效吗
答:
法律分析:出卖房屋属于重大事项,应当经夫妻双方协商一致。
倘若仅有夫妻一方签字,且该方未得到合法授权,另一方拒绝追认的,所签合同无效
。如属于夫妻共同财产,且另一方同意出卖房屋,此时合同主要具备法律规定的效力要件,是有效的。因此,卖房子时只有夫妻一方签字的合同原则上是无效合同,但另一方追认或者...
卖房子
夫妻一方
签字合同
有效吗
答:
首先,
若该待售房屋归属于夫妻中的任意一方所有,然后只要签署这份合同的相关双方都有着真实且明确的意愿表达
,并且合同条款内容亦严格遵循法律规定,那么这份合同在签约各方签署之后即具有完全的约束力及有效性。其次,如果所涉房屋为夫妻共同财产,并且其中一方在获得对方的书面授权委托后履行了替代或代为签名...
卖房合同
夫妻
只有
一方
签字合同
有效吗
答:
夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同
签字
。一切以房本为标准,如房本是两人姓名签定买卖
合同
时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。择解:1:夫妻一方擅自
卖房
是否属无权处分?无权处分在法律上是指没有取得所有权或处分权而处分他人财产。那么,房屋作为夫妻的共同财产,一方未征得对方同意擅自...
夫妻一方能
签字卖房
吗卖房必须夫妻签字吗
答:
房屋买卖合同
有没有效要看它是否具备生效要件,如下:1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益卖房必须夫妻
签字
吗
只要
夫妻俩是合法夫妻,有结婚证,那么,在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候,都是需要夫妻俩持...
中介
卖房
夫妻
一人签字
有效吗
答:
中介
卖房
夫妻
一人签字
是否有效,一般因情况而定:1、该房屋属于夫妻一方的个人财产,
只要
签订
合同
是
房屋买卖
双方真实的意思表示,合同内容合法的,该合同自买卖双方签订后有效;2、该房屋属于夫妻双方的共同财产,夫妻一方经过另一方的授权委托,帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的,则该合同...
房产证上是夫妻双方的名字但
卖房
时
只有
一方
签字
的
合同
有法律效力...
答:
三、以下两种情况之一的,可以
只有
房产登记上的产权人一方
签字
即可:1、其他共有人(指房屋产权登记证上的产权人)无民事行为能力,签字人既是产权人之一,又是无民事行为能力人的法定监护人。如:丈夫有精神疾病(肢体疾病不限制该行为人的
房屋买卖
民事行为能力),妻子(或父母等)被认定为监护人的情况...
卖房子
夫妻一方
签字合同
有效吗
答:
法律分析:要看房产是共同房产还是个人房产,如果是个人房产,在
合同
内容不违背法律规定,没有欺骗内容的情况下是有效的。如果是共同房产,仅有夫妻一方
签字
,且该方未得到合法授权,另一方拒绝追认的,所签合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十条 夫妻一方因家庭日常生活需要而实施...
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