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卖房方不能解押导致过户失败
卖房
人没按照约定时间
解押过户
怎么处理?
答:
如果他没有按约定时间解押过户,你就赶紧催他
。如果催了,他还不肯解押过户。那你就只有。哪的你?复盘的证据。欢迎起诉。走司法程序。免得到时候钱也没了,房子也没了。
卖家没钱
解押
怎么办 房屋抵押权常见的纠纷
答:
房地产在进行抵押登记的时候,可能会出现抵押权状况与真实的权利状况
不
符合的情况出现,可能表现为房地产抵押登记因错误、遗漏或误被注销,从而
导致
登记内容与真实权属状况不一致,也可能表现为主债权本身无效或因清偿而消灭,而抵押权登记并未注销。如果是前者,登记机关需要为其办理更正登记,并要求过错方承...
卖房子
时候,我挪用了买方支付的
解押
款,现无力解押怎么办?
答:
那得看你是否具有恶意了
。最好能按合同民事纠纷解决吧,房子是你的,房款是买方付给你的,双方又签了买卖合同,所以这个合同算是正当成立的,不存在诈骗。你没拿房款去支付房贷,导致无法过户,属于无法履行房屋的交付义务,因此可视你的行为属于民事上的违约行为,如果你的确已经履行不能了,那就解除合同...
二手房买卖产权要
过户
时,卖方却已将银行贷款抵押合同再次抵押了_百度知 ...
答:
卖房人的行为严重侵犯了你的合法权益,构成严重违约,如房产不解押无法过户给你,
因此你应找卖房人要求其尽快解押,并尽快过户
,否则你无法真正取得所购房屋。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
买的二手房,原房主有贷款,
过户
时他
不
配合清贷怎么办
答:
1、中介垫资
解押
:房主先找到中介将银行的放贷还完,然后将房子卖给要买房子的人,收到钱以后他将资金还给中介。在这个过程中,中介会收取
卖房子
的人一定的利息,一般几十万至上百万不等,哪怕几天,甚至十几天,都是要收取一定的手续费的。由于中介也是帮着双方办理买卖房屋,所以中介掌握着双方的资金...
还完房贷没
解押
有影响吗
答:
还完房贷
不解押
没有很大的影响,只不过没有办理解押的房子不能进行
过户
,也就是说在交易之前,必须要完成解押。所以如果没有售房计划的话暂时不解押是没有任何关系的,但是如果有
卖房
的打算就需要在还完贷款后尽快办理解押。个人房屋解押流程1、首先需要结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清...
二手房
解押
的相关问题!
答:
回答:你好,很高兴为你回答第1个问题可以操作起来,就看你这个房子,房管局那给你评估的价格多少了。如果你想
解押
,必须把房产上面的抵押全部解除后,才可以
过户
。第2个问题。提前去银行申请房产解押,一般一周的时间可以审批下来,如果你想当天过户,怕很麻烦,建议先提前解押后再去过户。毕竟房管局网签,如果人...
一次性付款
解押
技巧须知 解押如何减少风险
答:
陈先生告诉记者,只要事先和银行经办人约定,只有受托人才能拿受理单,而
卖房
者本人
不能
拿,这样就能避免风险了。“不过,这种和银行受托人的约定往往没有书面协议,并不能做到百分之百保险。”业内支招:确认卖家身份降低风险 由于目前在程序上尚无有效方法做到百分之百安全,陈先生告诉记者,中介对于此...
二手房
不能过户
该怎么办
答:
二手房如果不能办理过户,首先需要分辨
不能过户
的原因,是因为买方原因、卖方原因还是房屋的原因。等解决好不能不过户的原因之后,再次进行办理。二手房不能进行过户的原因有如下几种:1、卖家
无法
提供房产证:没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。2、
卖房
未经其他产权人同意出售的房产...
二手房交易
无法过户
五大原因 看完秒懂
答:
原因可能是房价大涨,卖家与第三方合谋伪造债权债务关系,让法院查封房产,使交易被迫终止;也可能是卖家出卖的房屋登记上属于卖家,但由于和家人共有,共有人提起诉讼,查封了房产。原因很多,买家常常防
不
胜防。如果涉及诉讼房屋被保全,查封周期会很长,房屋被查封期间
无法过户
。四、未
解除抵押
的房产 如今...
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