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商业房地产评估报告
房地产
资产
评估报告
答:
十、
估价
方法 估价对象为
商业房产
,同一供求圈内的整体成交案例极少,无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性,因此适宜选用收益法进行
评估
。十一、估价结果 估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,采用科学的方法,在认真分析现有资料的基础上,经过周密、细致的测算,确定该估价对象在评估...
房地产评估报告
范文
答:
1. 市场比较法 市场比较法是将
估价
对象与估价时点近期发生过交易的类似
房地产
进行比较,对这些类似房地产的已知价格进行适当的修正,以此推算估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。市场比较法适用于具有交易性的房地产,如房地产开发用地、普通商品住宅、写字楼、商铺、标准厂房等。2. 收益法 收益法是...
房地产
资产
评估报告
答:
房地产
资产
评估报告
【篇一】: xxx项目 一、 评估对象概况 评估对象xxx简介 基本信息 行政区域:xxx 项目位置:xxx 建筑类型:多层、高层、超高层 物业类别:住宅、别墅 开发商:招商地产 物业公司:招商物业 开盘时间:2011年10月 入住时间:2014年06月 基本参数 户型面积:四居 137-145平米 装修状况:毛坯 占地面积:9124...
求
房地产评估报告
范文
答:
六、估价原则:本
评估报告
在遵循公正、公平、公开原则的前提下,结合评估目的和评估物业具体情况,具体遵循估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则。七、估价方法:根据估价的特点和实际情况,本报告采用市场比较法和收益还原法对拆迁评估
房地产
进行整体性评估,至于部分无证构筑物、墙体及其占用的土地已包含在内,未单列其...
房地产评估报告
书
答:
房地产评估报告
书1 一、前言致委托方函: ××女士:受您委托,我事务所对您委托的位于中国广东xx市xx路xx花园A区7幢302(建筑面积为135平方米)的住宅用房进行估价。 估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。 根据国家有关法律、法规及技术标准,对上述房地产进行了分析和测算,现将估...
房地产
资产
评估报告
案例大学生
答:
房地产评估报告
书1一、前言致委托方函:××女士:受您委托,我事务所对您委托的位于中国广东xx市xx路xx花园A区7幢302(建筑面积为135平方米)的住宅用房进行估价。估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。根据国家有关法律、法规及技术标准,对上述房地产进行了分析和测算,现将估价结果...
房地产
资产
评估报告
模板
答:
3. 成本法:通过计算估价对象在估价时点的重建或重置成本,扣除累计折旧来估算价值。此法适用于市场不活跃,难以采用市场比较法的
房产估价
,如公用建筑等。成本法是基本的房产估价方法,基于重置成本理论,通过重建或重置成本来
评估房产
价值。4. 报告对比与应用场景:
估价报告
和价值分析报告各具优势。在权威...
房地产评估报告
范文
答:
房地产估价
的对象就是房地产。从实物形态上来看,房地产存在三种形态,即单纯的土地、单纯的建筑物以及房地合一的复合房地产。另外,房地产估价是评估待估房地产的一定权益的价格,因此,估价对象也涉及到物权。依据房地产估价的需要及其特点,这里将按用途将评估对象划分为居住、
商业
、工业、其他用途房地产及土地...
房地产评估报告
推荐15篇
答:
比如说
房产
买卖时,交易对象就是房产的所有权,也即房产本身。而当房产对外出租时,交易对象显然不是房产本身,而只是房产在一定时期内的使用权。由此可以得出结论,
评估
对象就是交易对象,是基于资产的客观形态之上的、拟交易的财产权利,这种权利可以是资产的全部产权,也可以是部分产权。那种简单地将评估对象等同于资产的...
房地产评估报告
案例
答:
房地产评估报告
案例,对于报告相信大家都不陌生,在生活中很多人写过报告,特别是评估报告,一般是指评估师根据相关的评估准则的要求,下面是房地产评估报告案例。 房地产评估报告案例1 一、 委估项目 ***公司所属房产抵押贷款估价项目 二、 委托方 名称:***公司 地址:*** 三、 估价方 名称:***房地产评估咨...
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