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房屋买卖合同和房屋预售合同
房屋买卖合同和预售合同
的区别
答:
法律分析:1、标的物不同:
商品房预售合同
是标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。
商品房买卖合同
是标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、合同履行周期不同:商品房预售合同在商品房预售交易中,从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。商品房买卖合同一般买卖合同成立后,出卖人即负有交付买卖标的物及...
房屋预售合同和买卖合同
区别
答:
法律分析:1、标的物不同:
商品房预售合同
是标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。
商品房买卖合同
是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、合同履行周期不同:商品房预售合同在商品房...
预售合同和
购房合同有什么区别
答:
购房合同一般包括
商品房预售合同
(期房)
和商品房买卖合同
(现房)两种。预售
合同和
购房合同在定义和和风险上是有很大差别的,预售合同是指房屋在预售过程中还没建好,交付使用前所签订的合同,并且还承担着房屋可能到不了手的巨大风险,而购房合同是指房屋已经建好了,取得了房地产权证,是一种商品房,是房子...
预售合同是正规合同吗
预售合同和
正式合同有什么区别
答:
一、预售合同是正规合同吗预售合同肯定是正规合同,具有相应的法律效力。
房屋预售合同
是正式
房屋合同
中的一种,是针对
预售商品房
进行使用的,一般由所在地房管局进行统一监制。业主在和开发商签订该合同后,该合同会送交房管局备案存档,做为政府监督使用。二、预售
合同和
正式合同有什么区别购房合同一般包括商...
房屋买卖和预售房屋合同
一样吗
答:
二者是不一样的。
房屋买卖合同
是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售,并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。而
房屋预售合同
是指房地产开发企业取得预售许可证后,将正在建设中的商品房出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的合同。预售合同是正式合同的前身,正式的买卖合同从签字之日起...
房屋预售合同和
正式合同的区别
答:
房屋预售合同和
正式合同的区别1、在
商品房预售合同
里,预购方于一般情况下都是分期支付房屋的价款,这种作法类似于分期付款买卖,但其并不是分期付款
买卖合同
。2、分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买房人,这样才可以实现买受方的经济目的,所以分期付款买卖合同的标的物必须是已经存在的物,...
买卖合同和预售合同
的区别
答:
法律分析:1.
买卖合同
只有少双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。2.买卖合同是买方与买方直接就
房屋买卖
达成一致
协议
,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成,居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行,无需当事人自己完成。3.房屋买卖居间协议”和“...
签订了
商品房预售合同
后还需要再签
商品房买卖合同
吗
答:
需要,当事人签订的
商品房预售合同
属于
商品房买卖合同
的一种,但签订了合同并不必然取得房屋所有权,为了保护买受方的权利,虽然第一个购房者合同在先,但因未办理登记手续,所以无法取得房屋所有权,要获得救济则只能追究卖方的违约责任。商品房预售合同不是买卖合同,要转移房产的所有权还是需要签订商品房...
预售合同和
购房合同有哪些区别
答:
法律分析:购房合同一般包括
商品房预售
契约
和商品房买卖
契约两种。二者区别在于:
预售合同
是在商品房预售时采用,房屋竣工交付时使用,买方付清全部房价款后,就可直接办理过户手续。而商品房出售合同适用于商品房现居销售。也就是说,如果当事人已经签了预售合同,交房时就不用再签出售合同,可直接办理过户...
房屋预售合同
有法律效力吗
答:
预售合同有法律效益的,预售合同的法律概念为购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的全部或者是部分,而由出售方在将来一定时期交付商品的
买卖合同
。
商品房预售合同
会有一定的法律效力,如果当事人违反预售合同,需要承担相应的法律责任。所谓商品房预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售...
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