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二手房撤押需要多久
到底是银行
撤押
,还是到房管局撤押
答:
就可以办理的,这个没有时间限制的,但
要
保证房产证已经办理出来了才可以。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
没有按揭完的
二手房
,想卖掉,可以吗
答:
可以卖掉,但必须先还贷、
撤押
、领回房产证后再办理交易。
我想买个
二手房
,卖家房本还没下来,卖家银行有贷款,如何交易?
答:
想买卖过户,必须等房本下来后清还贷款后,方能办理。交房半年后可以办理房证,清还贷款必须提前一个月预约(商贷),公积金可以立刻还款的。贷款可由卖方借款清还,或委托中介等垫资(一般1%垫资费)。关于更名的事情,很少发生,因为如果更名提供的资料非常繁杂,而且
需要
开发商提出或签署什么文件吧。
想买个二手房凑合,
二手房要
注意看卖者哪几证件呢?最终和新房有什么区...
答:
因为我家买房子没走中介,而对
二手房
买卖也不太了解,所以开始时候走了一些弯路,耽误了不少时间,具体细节我在这里就不多讲了~~至于LZ的补充问题我只说说我这边的交费情况(我是合肥的)~首先房管局会查看卖方有几套房屋,有一套以上的,进行房屋买卖要交买卖房屋总价格1%的税钱给国家(这个一定要和...
买
二手房
办过户手续的流程及时间问题
答:
材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般
需要
15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房
过户所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得...
二手房
怎么贷款?还有三年的房贷~ 能告诉我流程吗?
答:
先办理
撤押
手续,就是提前还贷,向你所贷款银行打招呼办理提前还款手续,还清贷款余额,银行给你他项权利证,拿着他向权利证和结清还款证明去房管局办理抵押注销手续,办理完注销手续,你的房子就可以贷款了,可以向银行办理房产抵押贷款,能贷到此房产现在市价的60%左右。
有按揭的
二手房
交易流程是啥样的
答:
还贷、索取《他项权利证》、
撤押
、赎回房产证、办理交易过户。
二手房要
如何交易付款
答:
楼主你好,我做房产两年多了,一般
二手房
的交易就和你说的那样,交定金,大首付。然后房主如果有抵押的话去
撤押
。然后你们在去银行做贷款,剩下的就是等待银行放贷。你担心问题也是很多房主担心的。但是你放心,你们签订的买卖合同 应该还有补充协议吧,记住一定要补充协议(具体细则到打款时间,和各项时间...
通过中介交易的
二手房
过户、交易问题
答:
这个方法是可行的,很多都这么操作,值得注意的是尽量缩短时间。提前还款得先申请,因为银行不同,一般10个工作人至一个月时间后再还款。时间很久。你可以正常签合同,交定金。那边申请还款,到还款日后办理还款,取房产证(还款要用你的钱,还款前签合同付首付)。之后按正常程序走就可以了。这样缩短了...
买卖
二手房
如果卖方不能如期提前付清房贷属于毁约吗?
答:
像这种情况卖房就要根据合同约定赔偿买方的一切损失,卖方还没有结清贷款然后就去卖房子,但是贷款不结清的话银行就不能
撤押
,所以说你能在签合同的时候一定会约定好卖方结清贷款的期限,并规定了赔偿要求,所以卖方属于违约,但并不是毁约。
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