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房地产他项权证换房产证
办
房产证
要什么资料丢了怎么办
答:
六、
房产证
遗失登记所需资料。1、地产登记申请表。2、登报报纸(整张报纸)。3、遗失具结报告。4、营业凭证(单位需提供)。5、申请人的身份证明或法人资格证明。6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《
房地产他项权证
》。7、委托书。七、房产证遗失补办收费标准。...
办理房贷时,银行是不是要压
房产证
?
答:
办理房贷时银行一般不需要压
房产证
,在原证上设定抵押记录即可。实践中,因为房屋涉及贷款需要换发
他项权证
,一般以他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,由银行负责保管。法律依据:1、《城市
房地产
抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权...
贷款购房
房产证
什么时候能给业主
答:
如果你买现房,
房产证
是立刻给你办的,马上能拿到。但如果你买的是期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会通知的。一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。但如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是
他项权证
,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有...
贷款买房子有不动产
权证
吗?
答:
你拿到的产权证上面会有一栏“此房已设抵押”的字样,等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个“贷款结清证明”,银行把
他项权证
还给你,你拿着“贷款结清证明”和他项权证到产权所属的
房地产
管理局,办理抵押注销,同时重新打一本
房产证
,就是上面没有“此房已设抵押”字样的完全产权房。别墅...
网签后就算名下有
房产
了吗
答:
如何查个人名下房产1、如果买卖双方有意进行房产交易,那么查询房产信息就可以直接去房产局查询,若要查询准确的个人
房产证
信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。2、不过去房产局查询不是随便就可以查询的,
房地产他项权证
除权利人和法律...
预售预抵不换
他项权证
有没有影响
答:
预售商品房在办理按揭贷款时候必须办理预售抵押登记,这时候开发商承担连带担保责任。房屋交付使用后办理每户的
房产证
,按揭的需办理
他项权证
抵押到银行。同时,开发商解除连带担保责任。这个过程就是预抵押转现楼抵押或持证抵押。在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的...
如何查询贷款进度及还清后如何取得
房产证
答:
4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋
他项权利证
》,用以证明此
房产
上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。...
房产证
与产
权证
的区别
视频时间 00:23
为什么按揭买房 只能拿到
房产证
复印件,而非原件
答:
1、还清房贷后可以拿到
房产证
按揭买房子要拿到房产证,最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给你一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和
他项权证
。你需要到当地房产交易核心注销贷款。2、向贷款银行申请房产证 按揭买房子的申请人若一直按时还房贷,...
一般买房全款,什么时候
房产证
能拿到
答:
一次性付款买房,从
房产
交付之日90日内,办理不动产登记手续。《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到
房地产
管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付...
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