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房地产公司的房子属于存货吗
房地产
开发
企业的存货
科目包括什么
答:
房地产
开发
企业的存货
包括以下科目:原材料、在产品、产成品、商品、周转材料。涉及到具体的会计科目一般的企业包括:原材料、物资采购、包装物、低值易耗品、材料成本差异、
库存商品
、存货跌价准备、生产成本等。如果期末有未结平的制造费用,在资产负债表里并入存货。
房地产的存货
具体
是
指什么
答:
应该
是
已经进入销售市场,但是没有销售出去
的房子
总量。很多项目没有拿到预售许可之前是潜在供应量。
你好,
房地产
开发
存货
最后怎么结转?
答:
你好!
房地产的
各项前期费用可以归属为开发成本,待完工后转为库存商品,应该是你说的存货,存货的价值是以可售面积来计量的,最后卖掉
房子
的同时结转成本,就
是存货
。借:主营业务成本 贷:库存商品 之了课堂为您解答,望采纳。
土地使用权
是
计入
存货
还是投资性
房地产
答:
看土地使用权使用情况而定:一、对于
房地产
开发企业来说:(1)土地使用权计入无形资产的,比如建造自用的办公楼,那么就作为无形资产核算,在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本,建成之后计入当期损益(一般是管理费用);(2)土地使用权作为
企业存货的
,比如建造住宅小区,那么与建造的住宅小区一起...
房企
存货
是否
属于
可变现资产
答:
房地产公司的房子
自用的不是计入开发成本的,
属于
固定资产范畴。可变现资产是指能够轻易转变为现金的资产,主要包括:应收票据,
存货
,短期投资等比较容易出售变现的资产。一般来说,流动资产的可变现性较强。资产按照流动性可以划分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。其中,流动资产是指...
恒大
地产存货
过多的原因
答:
项目开发周期长、市场变化、融资困难。1、恒大地产开发的项目涉及多个阶段,从土地获取到项目建成需要较长时间,导致
存货
过多。2、
房地产
市场变化导致恒大地产的部分项目无法按计划销售,从而形成了存货。3、恒大地产面临融资困难,无法及时获得足够的资金来支持项目的开发和销售,导致存货过多。
土地使用权
算存货吗
答:
房地产企业的
土地使用权
属于存货
。房地产企业的土地使用权属于存货。土地使用权作为
企业存货
的,如建造住宅小区,则与建造的住宅小区一起作为企业的存货,属于开发成本的一部分,建造期间不予摊销,建成之后与住宅小区一起作为存货核算。土地是无形资产还是固定资产土地是无形资产。土地使用权一般是单独做为无形...
持有并准备增值后转让的建筑物计入
存货吗
?为什么持有并准备增值后转让的...
答:
这个适用于一般企业,而
房地产企业
,拿了地等增值生再转让,那块地就
属于存货
。根据企业会计准则3号-投资性房地产 本准则规范下列投资性房地产 1、已出租的土地使用权 2、持有并准备增值后转让的土地使用权 3、已出租的建筑物 所以说建筑物只包括出租,不包括持有并准备增值后转让的这种情况。
作为
存货的房地产
有哪些?
答:
房地产
开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。房地产建设项目各项费用的构成复杂,变化因素多、不确定性大,依建设项目的类型不同而有其自身的特点,因此不同类型的建设项目,其投资和费用构成有一定的差异...
下列各项中不
属于
投资性
房地产的是
( )。
答:
【答案】:A
房地产企业
持有以备增值后转让的土地使用权
属于存货
,不属于投资性房地产。总结:房地产企业作为存货核算的内容有:1.房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权;2.房地产企业正在开发的商品房;3.房地产企业开发的准备出售
的房屋
;4.房地产企业持有并准备增值后出售的商品房;5.房地产...
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