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房地产公司的房子属于存货吗
作为
存货的房地产
转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,其会计分...
答:
作为
存货的房地产
,一般是针对房地产开发
企业
而言的。分录为:借:投资性房地产——成本 存货跌价准备(已计提存货跌价准备)公允价值变动损益(借差)贷:开发产品(账面余额)资本公积——其他资本公积(贷差)投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有房地产。投资性房地产应当能够单独计量...
您好,请问
房地产企业
将开发成本转入
存货
的会计分录怎么做?
答:
您好,不用做分录,只是在做自产负债表时,将开发成本、开发产品、原材料等合计填入
存货
这一项就行了。
房地产公司
取得土地如何做账
答:
房地产公司
取得土地如何做账 1、房地产开发企业取得土地使用权后,不能按无形资产摊销,因为土地对于
房地产企业
来说
属于存货
(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产.2、取得时就计入成本:(1)借:开发成本.(2)贷:银行存款(等).3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入"开发产品",不必...
持有并准备增值后转让的建筑物计入
存货吗
?为什么持有并准备增值后转让的...
答:
计入
存货
。准备增值后转让的建筑物不
属于
投资性
房地产
,建筑物本身没有增值空间,增值
的是
土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权。单就建筑物本身而言,只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产,所以,建筑物只有已出租才能确认为投资性...
房地产公司
财务报表中
的存货
包括什么
答:
房地产企业
会计核算是什么房地产会计是指主要以从事房地产开发与经营的企业为会计主体的一种行业会计,通过运用会计的基本理论与方法,以货币为主要计量单位,对房地产开发
企业的
资金运动进行监督核算工作。具体核算流程为:1、根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象。2、设置有关成本核算会计...
房地产
开发
企业
取得土地使用权应如何做账
答:
因为土地对于
房地产企业
来说
属于存货
(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产。2、取得时就计入成本:(1)借:开发成本。(2)贷:银行存款(等)。3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入“开发产品”,不必考虑跨年度问题。4、在此期间的土地使用税计入期间费用。
房地产的
开发成本
是属于
成本类科目,为什么在资产负债表
的存货
类列示...
答:
首先,
房地产
开发周期长,发生的成本费用要与建成产品(可销售的产品)相一致;所以,房地产开发过程中发生的成本费用只能随着完工产品一同结转。在会计核算上,没有完成的产品成本一般都在
存货
中表示;同时也不结转利润。
房地产
税费计入
存货吗
答:
房地产
税费不计入
存货
。根据查询相关公开信息显示,存货范围不包括房地产税费,所以房地产税费不计入存货。
建筑施工单位和
房地产
开发
公司
资产负债表中
存货
区别?
答:
建筑企业单位的存货是工程施工成本。
房地产
开发
公司的存货是
开发成本。
我
公司
有部分
房产
,账面反映未
存货
,但如今用于出租了,要做什么账务处理么...
答:
用于出租 你就要把它从存货转到投资性房地产这个科目里 不用缴纳
房产
税 但要缴纳营业税。第十三条
企业
有确凿证据表明房地产用途发生改变,满足下列条件之一的,应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产: (一)投资性房地产开始自用。 (二)作为
存货的房地产
,改为出租。 (...
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