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房地产行业成本核算
房地产
企业
成本核算
如何确定?
答:
房地产
企业
成本核算
方法:实务中存在以项目整体作为成本核算对象,待项目建成后再按一定的标准在各功能区分配的做法。比如,同一项目既有写字楼、又有公寓等功能。不同的功能导致其设计不同从而建筑成本相差很大,这种情况下,如果不单独核算各功能区的成本而将项目整体作为成本核算对象,会导致成本...
从事
房地产
的会计有什么要求?
答:
房地产行业
会计先从什么方面入手房地产会计跟普通企业会计科目差不多,主要
成本核算
的时候有前期费用,开发成本,配套设施开发等,未
核算成本
时收入计入预收,成本材料在存货里反映,成本核算后,收入入账同时结转成本.主要交营业税及附加,土地增值税,土地使用税,印花税,所得税等,土地方面有土地出让金,契税等,都...
房地产
公司
成本核算
部的职能是什么?
答:
房地产
企业
成本
会计的主要职责: 8.负责施工工程财务决算工作,进行成本分析 8.负责编制成本预算计划 8.负责成本会计凭证、帐薄、财务报表编制工作 不过实际工作中,成本会计做的工作比这个还要多,甚至覆
房地产
会计
核算成本
的主要内容有哪些?
答:
一.
支出
、费用与
成本
(一)费用与支出 支出,指企业在生产经营过程中为获得另一项资产或为清偿债务所发生的耗费资产的流出。支出可分为收益性支出、资本性支出、偿付性支出和利润分配性支出等。费用既包括企业生产经营过程中所发生的全部收益性支出,也包括在该会计期间内受益的部分资本性支出。(二)费用与...
房地产
企业多个项目的共同
成本
如何
核算
?
答:
建议能直接划分的费用直接计入相关项目
成本
,不能直接划分的按照工程造价比例进行分摊。共同费用先进行挂账处理,完工后按照成本比例进行分摊。商铺和住宅在高度上不一样,所以所耗费的材料人工也不同,应该先按照各项预算成本进行分摊,待实际成本出来以后再进行相应调整。
房地产
开发项目,一般是对土地和地上...
房地产
开发企业
成本核算
项目及其内容都有哪些
答:
房地产
开发企业
成本核算
项目及其内容都有哪些 一、土地取得成本 土地取得成本,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地
房地产
开发
成本
的
核算
步骤
答:
开发产品成本的核算程序是指
房地产
开发企业核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程序是:1、归集开发产品费用由于开发规模的不同,房地产开发的成本归集对象也是不同的。必须科学地确定成本归集对象。在这种情况下,
成本核算
不能过细(台以单幢为单位),因为许多直接开发费用很难分摊到每幢房屋,...
房地产
公司开发
成本核算
哪些?
答:
它是指
房地产
开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。 4.代建工程开发成本。它是指房地产开发企业接受委托单位的委托,代为开发除土地、房屋以外其他工程(如市政工程)所发生的各项费用支出。二、房地产开发
成本核算
对象开发产品成本...
房地产
会计
核算成本
的主要内容有哪些?
答:
房地产
开发企业会计业务的主要内容:房地产开发企业的会计业务,按照其特点,主要包括以下几个方面:1、出纳工作。主要负责办理现金、银行存款以及各种有价证券的保管、收付结算业务,并负责登记现金日记账和银行存款日记账。2、材料的
核算
工作。主要负责审查材料采购、加工生产和储备计划,办理材料采购、费用的...
房地产
开发企业结转收入时,如何计算
成本
?
答:
房地产
企业商品房的
成本核算
过程:1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出:借:开发成本(按明细核算)贷:银行存款等2、商品房开发完工后借:开发产品--XXX商品房贷:开发成本3、计算商品房每平米单位成本。即:元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积...
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