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房子没有房产证有什么影响
为
什么
有的
房子没有
只有
房产证
没有土地证?
答:
我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老
房子
的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方,如果买房子只有
房产证
而
没有
土地证,这就意味着你买的只是...
房产证
没过户有土地证如果拆迁
有什么影响
答:
购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户。如果只过户房屋产权,自己的
房子
就占在别人的土地上了。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定,截止2009年1月,我国颁发的土地证书主要有三种:1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的...
二手房屋买卖未过户
房产证
已给买方
有什么
风险?
答:
有意思了,对象未过门,先把
房子
给弄出去了,你这以后的日子够受的。对象对你及家人好,问题不大;若有点其它问题,你哭不出来的。让别人家人放心,你的呢?有点乱 想一想,不行就毁约,
房产证
在他们手上并不重要,法律还以你们为房主。若不毁,坐下来,再谈个交款的协议,去公证下。不是真到...
二手
房没有房产证
以后拆迁有赔偿吗?
答:
你提到的赠与,
没有房产证
、没有办理产权变更登记的话,是不产生物权效力的。也就是说,
房子
是不会通过赠与来判定所有权归属的。而且,如果是老书记赠与给你还好一些,如果是父亲赠与给你,那就更说不清了。对于你而言,你手里的合同是否是与老书记签署的。如果是,合同是否约定清楚了所有权的归属,...
买二手房未拿到土地使用证的
影响
有哪些
答:
一、买二手房未拿到土地使用证的
影响
有哪些?1、
没有
土地证,房屋所有权人就无法办理
房产
抵押贷款登记。2、没有土地证,自己还会惹上不明不白的债务风险。购房人没有住房用地土地使用证,住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险。原因在于此时土地...
有房产证
,
没有
土地证,可以进行交易吗
答:
房产证
、土地证合一的工作是一个逐步推进的工作,为了不
影响
市民的需求,房屋只要不是小产权房,只要有合法的房产证依然是可以进行交易的。“在
没有
土地证的情况下,市民提供合法的产权证,我们会在后台查询到相关的土地信息和资质,在这样的情况下,房屋是可以交易的。”...
买
没有房产证
的
房子
需要注意
什么
答:
法律分析:1、决不能买利用集体所有土地开发的
房子
,也就是所谓的小产权房;2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买;3、土地产权存在纠纷的房屋;4、
没有
销售许可证又无产权证的房屋等情况下也不能购买。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
未取得
房产证
的房屋买卖
答:
甲有一套商品房,
房产证
正在办理中。甲在未取得房产证的前提下把
房子
卖给了乙,并且双方签订了购房合同,结果房价上涨,甲起诉到法院主张合同无效,愿意返还乙所交的定金,结果法院判决合同有效。 法院认为:虽然我国《城市房地产管理法》第38条规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但是《城市房...
没有房产证
的二手房可以买卖吗
答:
不可以。二手房注意事项:产权清晰:产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手
房产
权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性:确认产权的完整性就是要判断其
房产有没有
抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。房...
没有房产证
的
房子
怎么卖掉?
答:
第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共
有房地产
,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未...
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