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期房开发商跑了怎么办
如何判断
期房
会不会烂尾
答:
开发商跑了
,肯定是没有办大产证的,业主也就不能进行产权登记,不能办理小产证。这种情况下,只能业主们联合起来搞点动作出来,要求政府主管部门帮忙处理了。毕竟开发商跑路,主管部门也是有一定监督和管理不善责任的。如何避免买到烂尾楼?1、买现房烂尾的情况主要是出现在
期房
交易中,而购买现房就是避开...
很多烂尾楼都建得差不多了,为什么不投点钱把它建好?
答:
前几年有些银行贷款比较容易,只要
开发商
跟银行关系到位,基本上都能够申请下来,有了这些钱之后,开发商就开始请一些建筑商把楼盘建起来。在楼盘建到一定的程度之后,又可以申请销售许可,只要拿到销售许可就可以卖
期房了
。而且相比于现房而言,期房价格相对比较便宜一些,所以很多客户都非常乐意购买这种房子...
购买
期房
,房子没建好 急急急
答:
房子都还没有建好,交了首付
开发商跑了怎么办
?
期房
的销售是一定要有预售房许可证的,是在房管部门的监督之下的,如果没有预售房许可证则是非法的。房子建不好怎么办?开发商承担质量责任,不能通过质量验收的房子是不能交付的,如果房子建不好不符合质量标准的,可以追究开发商的违约责任。建好没有...
房子全款后
开发商
未办理房产证,可以要求退房吗
答:
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于
开发商
的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者
期房
预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
期房
全部封顶还会烂尾吗?
答:
烂尾不烂尾是由
开发商
手里的钱来决定的,和房子有没有封顶无关,房子封顶后烂尾的情况也很常见。只能说是封顶后烂尾的房子更好盘活一些,房子主体已经建好后,盘活所需要的的资金会少很多,但依旧会影响入住。烂尾的风险很多
期房
都存在,规避烂尾楼应该从开发商方向考虑,而不是房子。525d6ced517f66e11...
一些烂尾楼为什么不能继续
开发
?
答:
如果
开发商
贸然接受项目,有可能建成之后因为不符合市场的需求而卖不出去或者只能低价卖,甚至有可能因为安全问题不符合当下的监管要求而不能获得销售许可证的,这种潜在的风险对于接盘方来说是非常大的。第五、过户手续繁琐。烂尾项目涉及的各方面利益非常多,不仅有原来的开发商,还有众多购买
期房
的用户,...
买房的时候不是都要先看房吗,为什么会买到烂尾楼?
答:
1、判断
开发商
的经济实力 开发商的经济实力是保证项目建设最关键的保障因素之一,如果开发商的自有资金充足,技术在某个阶段销售出现问题,也能保证材料的及时供给和项目的正常运行,但游戏小的开发商通常就会采取销售收入进行工程建设的方式,但是这样像一些购买
期房
的伙伴承担的风险就比较大了。如何综合的...
买
期房
如何防止
开发商
跑掉,规避风险?
答:
6、购房资金分期投入。虽然购房时一次性付款能享有更多优惠,但是如果你不是财大气粗的话尽量不要一次性。如果钱不一次交清发生事情了则可凭未付余款去与
开发商
交涉,购房者便会由被动变为主动。7、签合同时咨询律师。购房是一件大事,一般要花费十几万、甚至几十万乃至上百万。在购
期房
与开发商签订...
多地楼盘出现烂尾,在这种情况下,买
期房
的风险是不是很大?
答:
因此,对于购房者而言,对于期房而言,最可怕的事情就是推迟交付,因为一旦开发商推迟交付,购房者可能永远无法入住。因此,在购买期房,一定要注意避免延迟交付的风险。开发商有问题。买房子时,您担心会遇到有黑心的开发商,因此建议您尽可能选择大型品牌的开发商。此外,网上继续爆着新闻,称
期房开发商
正在...
老百姓买房,如何才能防止
开发商
抵押或者私自跑路呢?
答:
再就是购房资金分期投入。购房时,有的
开发商
规定,对一次性交款的购房者,会给予一定优惠。对于消费者来说,如果购现房这当然是好事,而购
期房
则要慎重。一次性付款一定要基于对开发商考察完毕后进行,不能稀里糊涂就把钱付了。如果一次性交款,虽然享受了优惠,但到时开发商不按时、按质交房,购房者...
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