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证上面积小于实际面积
房产
证上面积
与购房合同面积不符的原因
答:
因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产
证上
的合同是否一致,并且保留相关证据,当发现房产证上的
面积少于
购房合同一定比例时,可向开发商提出退款要求。如果合同没有约定或者约定不明确,那么按照下列的方式来处理:如果房屋面积比
实际面积
缩水3%,包括3%,按照合同的约定房屋价格据实结算,要求开发...
房产
证面积
与
实际面积
不符怎么办?
答:
房产
证面积
与
实际面积
不符可以申请办理更正登记 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权属证书或者不动产登记证明填制...
房产
证上
的产权面积与
实际面积
不一样,是什么原因?
答:
房产
证上
的面积与
实际面积
不一样这很正常啊,因为房产证上一般都是建筑面积,也就是包括墙体,公共部位分摊面积等,所以肯定是比实际面积小的。
房产
证上
的
面积
与开发商的面积不一致怎么办
答:
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记
面积小于
合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分...
农村房产
证上面积小于实际面积
有影响吗?
答:
法律分析:有一定影响。可以先请房屋测绘公司对房屋的
实际面积
进行测量,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国法律规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明...
房产
证上
的
面积
与
实际
不符怎么办
答:
误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果
实际面积少于
合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
房产
证面积
和测绘面积不一样可以吗?
答:
房产
证面积
和测绘面积不一样肯定是不行的,一般来讲房产证面积和测绘面积必须一致才对,如果不一致的话,一般来讲超出部分就属于违规建筑。
房产
证上
建筑
面积
和土地使用面积为什么会不一致?
答:
3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大
小于
房产
证上
的建筑面积;4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有
实际面积
。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。6、关于土地面积的分摊方式有多种,但...
房产
证上
的产权面积与
实际面积
不一样,是什么原因?
答:
1、一般房产
证上
的产权面积是建筑面积,
实际面积
是没有那么多的。2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的,一般房产证只能更改产权人的相关信息,其它的信息一般是不予更改的。房产证上的产权面积与实际面积不一样处理方法 1、一旦发现产权范围与实际不同,可以直接按照合同办理,一般
低于
3%的时候...
土地
证上面积
或亩数与
实际
测量不一样怎么办
答:
土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明,申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。农村土地确权确权原则:第一条:承包
面积小于实际面积
的情况以实际面积为准。测量时,承包面积小于实际种植面积的,应该本着尊重历史,尊重农民意愿,对农户承包在土地四至范围内面积进行测量,据实...
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房产证 最小 面积
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