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证上面积小于实际面积
产权
证上
的
面积
比
实际
小很多 有什么影响吗?
答:
肯定有影响,首先查看一下你所购房屋的
实际面积
。79平方米和34平方米差别很大的。第二、问一下销售,为什么产权登记时34平方米,看他有什么合理解释 算一下单价,如果你自己认为按照34平方米买的房子能够接受,也是可以的。
买房时
面积
跟房产
证上
写的面积有差距
答:
如果房产证的面积大于实际面积,误差几个平方也无所谓。如果房产
证上
的
面积小于实际面积
。那你就要拿着购房合同,到房产局去核实一下原因。抓紧时间变更过来。如果是开发商欺诈行为,可通过房产局,找到证据之后向法院提起诉讼。或拨打国土资源侵权举报免费电话,12336。
房产
证上面积
与
实际面积
不符的房屋拆迁
答:
虽然规定是以房产
证面积
为主,房产证面积是建筑面积,和使用面积就是不一样的。但是,房屋可以拆了重建,有的平房改楼房,面积必然要增加,这并不是法律禁止的行为。同时,产权人也的确定为修建房屋付出了一定的财力物力。为了合理解决,一般对房子都会按
实际
测量的面积来补偿。房产
证上
登记的面积是建筑...
房产
证上面的面积
比原来的小。怎么办?
答:
在城市房屋拆迁中这类问题还是比较多的,发生产权面积与实际面积不一致时,如产权面积比实际面积大,则以产权登记面积为准进行安置补偿;如产权
面积小于实际面积
,被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求,经测绘属实的,拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。
房子房产
证上
的面积跟
实际面积
不一样,二手房交易
答:
不行,每个房子从建好,到出售,只能测绘一次。不管该到后面有多少次转手,都不能更改。
房产
证上
的面积比
实际面积
少了几十个平方。请问可以补吗?
答:
理论上可以。可以申请重新进行
面积
实测。但是如果你那里面临拆迁就很难说了
宅基地使用
证上面的面积
和
实际
建筑面积不符,怎么办?
答:
可以申报当的村委会或街道办事处的负责人出具证明到当地的土地办找工作负责人重新测量,也可以不量,按照土地
证上
的
面积
为依据办理
房屋
面积
和房产
证上
的面积不一样,以后会有什么影响啊!
答:
合同上的房屋
面积
和房产
证上
的面积是会出现不一样的情况的,这个是正常情况,不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度
小于
3%,遵从多退少补原则,即面积大了你要补钱,面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%,你可以选择...
房产
证面积
与
实际面积
不符,多交相关费用。开发商不理,我该怎么办?_百 ...
答:
购房合同中一般都会约定购买房屋面积,以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产
证上
的合同是否一致,并且保留相关证据,当发现房产证上的
面积少于
购房合同一定比例时,可向开发商提出退款要求。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
土地使用
证上
的面积和
实际面积
不一样是怎么回事
答:
土地使用
证上
的面积是分摊面积,是按照整个小区的建筑
总面积
除以土地面积,所以分摊的面积要
小于
建筑面积,而且小很多。
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