夫妻婚后房产证写一个人的名字还是两个人的名字比较好？

当然这两个人名字！

大家在买房时除了要关心房子问题、合同问题，还有一件事情也是必须关心的，那就是房产证写谁的名字的问题。大多数家庭在房产证上写名字这件事上，最终都会选择房产证写上两个人的名字。那么对于婚后买房，房产证写一个人的名字和两个人的名字有区别吗？到底有什么区别？下面老亮从3个不同的角度来给大家分析一下。

从财产归属的角度看房产证写一个人与二个人的区别
在买房签合同的那一刻，无论是二手房还是新房，都会有人问你，房产证写一个人的名字还是两个人的名字？这时候大概率夫妻双方会有一瞬间的懵懂。其实，有时候这也是考验夫妻双方感情的时候。如果你很确认你们不会分开，那么写一个人还是两个人的名字又有什么关系呢。

其实，对于婚后的财产，除非有明确的约定，否则都是属于夫妻双方的。从这个角度讲，房产证上写一个人还是二个人的名字都是一样的。所以，如果夫妻能因为这个事闹出不愉快，那么我也只能呵呵了。
从长远的角度来看房产证写一个人的名字与两个人的名字大不相同
如果你只有一套房子，又或者买了这套房子以后再也不会买房子，那么写几个人的名字没有什么区别。但是，如果你所在城市有限购政策，恰好你以后还会再买房子，那么写一个人的名字就会好一些。

老亮有一个朋友，老公的公积金已经用了2次，以后不能再用了，但是老婆的公积金还没有。他们在买房时老亮给的建议是写老公的名字，这样他们再次买房子的时候就可以用他老婆的公积金了。
房产证写一个人名字的隐患
虽然婚内的房子，写一个人和两个人的名字是一样的，但是写一个人名字还是存在一些隐患。

由于房产证写一个人的名字，那么房子就属于独有财产，这个房子在处置时一个人就可以进行。如果你对自己的另一个半不是很确定，那么房产证写两个人的名字就会好很多，这样可以避免一些不必要的麻烦。
买房是大事，房产证是一个人的名字还是写两个人的名字，夫妻双方一定要想好。其实，换一个角度来看，房产证写名字这件事在某种程度上也是对夫妻双方感情的一种考验。

如果两个人都出钱的话，写两个人的名字是可以的。但是我觉得两个人在一起那都已经结婚了，然后财产肯定是共同的。没有说到。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定。如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。
网友咨询：
婚后，我以个人名义买的商铺，如有意外，可以全部由妻子继承吗？还是只能继承一半，另一半由子女、父母、兄弟姐妹平分？继承税是多少？
浙江金众（舟山）律师事务所高亚进律师解答：
根据你的描述，即使您以您个人名义买商铺，在您与您妻子没有相关明确约定的情况下，这个商铺也是您们夫妻之间的共同财产，对于夫妻共同财产，如果您发生意外，这个商铺属于您的一半份额会作为您的遗产由您的合法继承人继承，包括父母、子女以及配偶，兄弟姐妹是没有优先继承权的。另外，遗产继承是不需要交税的，我国没有此规定。
对于遗产问题，防止遗产纠纷，您可以立遗嘱，由妻子继承全部遗产；如果没有遗嘱，由其配偶，子女，父母继承，即根据法定继承来继承，其兄弟姐妹一般是没有继承权的。
高亚进律师解析：
哪些财产属于婚后个人财产
1、因身体受损获得的医疗费、残疾人生活补助费等;
2、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的财产;
3、一方专用的生活用品;
4、军人伤亡保险金、伤残补助金、医疗生活补助费等;
5、一方从事特定职业所必须的财产，价值较大除外;
6、一方获得的奖品，不是奖金;
7、具有人身性质的保健费、保险赔偿金;
8、科研津贴;
9、一方创作作品私有，经济收益共有;
10、解除劳动关系的补偿金等。
注意：约定的个人财产
约定的个人财产，系夫妻双方共同约定的归一方个人所有的财产。但是，为了逃避债务或者有其他违背社会公德的行为，将财产约定归一方所有，此约定无效。
哪些财产属于婚后共有财产
《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
注意：婚后收益属于共同财产
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行财产分割的，人民法院不予支持。婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者仿造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。另外，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财

如果已经已婚的客户，在房产证上面写谁的名字都一样，因为房产在两人买下那刻起，便是夫妻共有财产，其中不分你我都是双方持有（不过若是贷款买房的话，往后要看谁支付的流水更多谁占大头）。自然没有必要考虑到底是写谁的名字好了。

未来如果两夫妻相处的不太好闹离婚了，财产方面的分配就按照以前贷款时候支付贷款的流水来进行分割的。假设首付是男方与女方共同支付，按月还贷则是男方独自还贷，往后房产分割方面男方占有优势权。可以考虑房产分割时，双方协商以资金的补偿女方，进而放弃房产的分割。

另外，如果非要填两个人的名字的话，我们需要携带资料有：查限购、缴纳税收的证明、流水证明、个人征信报告等等一系列的证件到房管局进行房产登记便可以了，一个星期内便可以完成网上登记。

我们总结一下，房产证上面在写一个人还是两个人好看，还是一个人来的更加的好一些。不管是在对于个人利益还是投资方面都非常不错。就算是已经结婚的夫妻也不用担心对方独吞了房产

婚前房产有区别，写谁的名字，房屋产权属于谁，婚后房产没有区别，无论写谁名字，都是夫妻共同房产。
基本上没有什么区别，根据婚姻法，婚后所得为共同财产。写一个或两个人的名字都是夫妻共同财产。
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；