租赁合同到期租客不走怎么办o ?

租赁合同到期租客不走怎么办o ? 租赁合同到期，租客没有及时签订续约合同，如今房东欲收回店面，而租客又不愿搬走，结果房东用一把大锁锁住店面，想用这种方式将租客“请”出去。 日前，在前进路上开琴行的蒋老师给本报热线打来电话，称店面被人锁了，影响了她们的正常教学。随后，记者赶到现场。 据蒋老师介绍，锁门的不是别人，是房东万阿姨。2005年12月6日，蒋老师等人与万阿姨签订了该店面的租赁合同，合同上并没有约定租赁期限，但对此后三年的租金作出了详细说明。“合同上写明，‘如果乙方(即承租方)愿意继续承租，甲方(即出租方)应按照本合同协议内容，租金按每月12000元算，双方续约。’”蒋老师说，从2009年开始，琴行就一直是按这个标准付房租给房东万阿姨。可是今年8月份，万阿姨突然提出，从9月起租金涨到每月15000元的要求。琴行方面认为租金太高，希望双方再商量商量。但双方一直没有达成协议。更令琴行方面没想到的是，现在琴行的门居然被锁了。 随后，记者电话联系上了万阿姨，对方承认门是她15日晚锁上的。“我并没有提出加租的要求，早在2009年年初，我就和琴行老板打了招呼，说店面不租给她们了，但她们软磨硬泡，硬是要我把店面租给她们。于是就拖到了今年。”万阿姨说，锁门也是希望她们能尽快搬出去。 对于此事，江西余律师认为，虽然合同没有明确约定租赁期限，但从合同的上下文可以推定，双方签订的是三年固定期的合同。现在合同到期，承租人继续承租，而合同又没有约定固定的期限，就应视为不固定期限的合同。双方要解除合同时，应协商解决，不应采取过激的行为来处理问题。 同时，余律师提醒，签订租赁合同时，双方都应该就一些事宜作出明确规定，尤其对于承租人来说，应该明确约定租赁期限，避免纠纷的发生。

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