合同上说明是今天交了1000元整，明天在补19000元整，签的是房屋买卖合同....合同上写的是违约的话20000元押金不退还。第二天我不想要那房子了，其他19000元就没交，我想请问下我那我1000我不要了，其他我算不算违约？还有，还有和中介的合同，违约也要缴纳罚金的，这合同有没有法律效用...急死了，谢谢你了....
第1个回答 2011-08-22
我是一家品牌中介的法律顾问，根据我平时的工作经验和办案实践，解答如下：
1、如果像你上面描述的这样，没有其它情形，该三方合同；
2、定金以实际交付为准，你实际交付定金1000元，如果你违约对方有权扣除；另外19000由于你没有实际交付，不构成定金，房主无权主张；
3、中介公司可能主张完成了居间服务要求你缴纳中介费，如果中介公司在服务过程中没有过错，并书面告知了你法律规定应该告知的资料，中介公司有权主张中介费。
4、但是，目前绝大多数中介公司服务存在瑕疵，不符合法律规定，你可以从这方面着手处理。追问
1、如果像你上面描述的这样，没有其它情形，该三方合同；
2、定金以实际交付为准，你实际交付定金1000元，如果你违约对方有权扣除；另外19000由于你没有实际交付，不构成定金，房主无权主张；
3、中介公司可能主张完成了居间服务要求你缴纳中介费，如果中介公司在服务过程中没有过错，并书面告知了你法律规定应该告知的资料，中介公司有权主张中介费。
4、但是，目前绝大多数中介公司服务存在瑕疵，不符合法律规定，你可以从这方面着手处理。追问
那您的意思就是我和房主没有利益冲突了，房主想告我也告不赢，现在关键就是我和中介公司了...那意思就是我和中介公司的合同是有效的，那上面写违约要罚钱1W的。。。今天中介找我要我给5000，这些事情都全部结束，你说我该不该给
追答这需要看，中介公司在给你提供居间服务的过程中是否存在过错，如果存在过错或者过失，可以拒绝给付。
本回答被提问者采纳第2个回答 2011-08-22
首先，你应该按照合同履行你的相应义务，合同法要求全面及时履行；
其次，如你所述，从法律上你是违约的；但是如果影响对方权利不是严重，可能受了1000元就算了。
再次，虽然你们写的是押金，但是根据其他内容来看，你交纳的应该是定金，那样，你如果违约定金是不退还的，并且应该全面支付定金。
关于你和中介的合同不能约定因第三方的违约而交纳罚金。
其次，如你所述，从法律上你是违约的；但是如果影响对方权利不是严重，可能受了1000元就算了。
再次，虽然你们写的是押金，但是根据其他内容来看，你交纳的应该是定金，那样，你如果违约定金是不退还的，并且应该全面支付定金。
关于你和中介的合同不能约定因第三方的违约而交纳罚金。
第3个回答 2011-08-22
1、你签订的合同具有法律效用；说出你对房子不满意的地方，委托中介继续介绍；
2、合同中2万元定金，只交了1千元，对方接受了，如果合同没有继续，他没有追讨余下定金的权利。
2、合同中2万元定金，只交了1千元，对方接受了，如果合同没有继续，他没有追讨余下定金的权利。
第4个回答 2011-08-22
说实话啊 你背了！！合同有效 你只能去交罚金！！
