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他向权证的房屋申请强制过户
房子
做了
他项权证
还能办理过户吗,房子可以
强制过户
吗?
答:
可以强制过户,他代项权登记人有优先受偿权
。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、...
房屋
有
他项权证
如何
过户
,可以过户吗
视频时间 01:01
房产他项权证过户
能不能?
答:
房产他项权证一般是不能进行过户的
,因为这套房子都在还按揭之中。 房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。因为根据我国 民法典 对 债权转让 的范围做了限制,如果存在以下三种情形的债权不得转让——其中,房屋他项权证过户属于其中一种——按照当事人约定不得转让,如 借款合同 已经约定债权不得...
房产他项权证
能不能
过户
答:
法律分析:房屋他项权证在正常情况下是不能过户的
。因为根据我国合同法对债权转让的范围做了限制。法律依据:《房屋登记办法》 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请...
房屋他项权证
解押当天
过户
能吗
答:
从法律角度来看,
房屋他项权证解押当天是可以完成过户手续的
。因为在我国法律规定中,房屋的所有权和抵押权是可以同时转移的。也就是说,在房屋抵押贷款还清之后,借款人可以在同一天办理抵押注销和过户手续。不过,在实际操作中,房屋他项权证解押当天完成过户手续还需考虑以下几个方面:一、房屋他项权证...
法律规定
他项权利证
如何起诉?
答:
根据担保法,
房产
设有抵押,即
他项权证
未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权
过户
等相关手续。二、他项权证起诉后法院能
强制
执行吗?不能直接
申请
执行,必须先申请实现担保物权,由法院裁定后,才能申请执行。如果是可以直接执行的公证债权文书,可以在申请实现担保...
房屋他项权证
到期,房主不给
过户
怎么办?
答:
凭你俩签署的合约,先和他协议,要求
过户
或是还钱,对方拒绝,你可以凭和合同起诉房主,主张你的合法权益!以及要求对方承担诉讼费用和你的损失赔偿。
房屋
有
他项权证过户
流程是什么
答:
抵押合同; 3、到行政服务中心国土办理;4、持有效证件去
过户
大厅办理过户即可。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条 以依法取得
的房屋
所有
权证书的房
地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋
他项权证
》。
房屋他项权证
可以转让吗?
答:
(一)必须提供的资料:1、xx市房地产抵押权设立登记
申请
表原件;2、xx市
房产
档案馆查档证明原件;3、登报声明《
房屋他项权证
》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件...
买
房子
之后暂不
过户
,先只办理一个
他项权证
,等以后再过户可以吗
答:
首先,你要知道
他项权证
是用来做什么的,是用来抵押贷款的。第二,买
房子
,如果你不
过户
,户名还是原来户主的,他把房子拿去抵押了,
房产
证就会押到银行,必须要还了款之后,才能拿回房产证的。如果,户主不还贷款,那么,房子就会被银行没收的。你到时候,想追回房子都追回不了。第三,你买了房子不...
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